PROVISIONSFREI! Top Mietwohnung mit Freifläche

CITY-APARTMENT AN DER WIEN - INNENHOFLAGE!

Diese schöne, helle Wohnung mit geräumigen 2 Zimmern bietet alles was das Herz begehrt: optimale Lage mit bester Infrastruktur und dennoch Richtung Innenhof gelegen. Die im 1. Stock liegende Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar.

RAUMAUFTEILUNG: Vorzimmer, WC mit Handwaschbecken, Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Abstellraum

AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, Einbauküche mit Geräten, Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenster 3-fach verglast, 1 Kellerabteil,
Energiekennzahlen: HWB 19,8 fGEE 1,13

MIETVERTRAG: befristet auf 5 Jahre, verfügbar ab Juli 2025

MONATLICHE KOSTEN:
Mietzins: EUR 936,-- inkl. Ust
Betriebskosten: EUR 125,-- inkl. Ust
GESAMTMIETE: EUR 1.061,-- zzgl. Heiz- und Stromkosten und Wasser

NEBENKOSTEN:
Kaution:EUR 4.244,--

LAGE: Die Gegend ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Zwischen den U4-Stationen "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn" gelegen, ermöglicht die U-Bahn-Linie U4 eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Zusätzlich stehen diverse Buslinien wie der 10A, 63A und 57A zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtern.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Schloss Schönbrunn und dessen weitläufigem Park aus, der zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Zudem befinden sich in der Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf abdecken.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Fuchs, MBA Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

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Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 19.18 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13