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  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Viel Platz: Neuwertiges Einfamilienhaus samt Garten in Sackgassenlage

549.000
 
130 m²5 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²4.223,07 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr2000
McMakler Team Österreich
2671 Küb
Lage: Sackgassenlage mit weniger Verkehr und idealem Raum für Kinder zum Spielen und Toben
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max 6 km)
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächste Bushaltestelle, nächster Bahnhof und nächste Autobahn komfortabel erreichbar

Einmalige Kosten

Kaufpreis549.000 €
Kaufpreis pro m²4.223,07 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Laufende Kosten

USt. enthalten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2000, Neuwertig, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 130 m², Grundstücksfläche 800 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
+ In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage von Küb, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur persönlichen Nutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Süd-Garten auf ca. 800 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis
+ Das Objekt präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Fußbodenheizung sowie einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
77,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,1
C

Beschreibung

Objektnr: 1066551

Wohnen wo andere Urlaub machen oder sogar nur die Wochenenden verbringen?

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Küb bei Payerbach. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr, was den Raum für Kinder zum Spielen erhöht. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie aus dem Baujahr 1999: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Die rund 130 m² Wohnfläche sind mit 5 Zimmern auf zwei Etagen auch für große Familien ideal aufgeteilt. Daneben umfasst der Grundriss des Objektes 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung und eine Klimaanlage gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Zur Erholung und Entspannung lädt der Balkon und auch das ca. 800 m² große Grundstück ein. Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der viele Möglichkeiten bietet. Abschließend sorgt auf dem Grundstück zudem ein Carportstellplatz für eine entspannte Parksituation.

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Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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