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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

City-nahe 2 Zimmer Neubau-Wohnung im 19. Bezirk!!

1.285
 
60 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.600 €
Hubner Immobilien GmbHFrau Kerstin Fried
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.285 €
Preis pro m²21,42 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.168,18 €
USt. Gesamtbelastung116,82 €

Einmalige Kosten

Kaution3.600 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 60 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,98
B

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese schöne Neubau-Wohnung (56,05m²) in der Pantzergasse nahe der Döblinger Hauptstraße im 19. Bezirk.

Sie befindet sich im 2. OG, ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Bus, S-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf (Billa, Bank, Bäckerei, usw..) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit Küche
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Kellerabteil

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• stadtnahe Lage
• schöner Echtholz-Parkettboden
• tolle Raumaufteilung
• zentral begehbar
• moderne Küche mit Markengeräten
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf am Fußweg in unmittelbarer Nähe erreichbar
• bei Bedarf Garagenplatz im Haus
• Waschküsche
• Fahrradabstellraum
• trockener Keller

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U6, U4 (Spittelau)
• Straßenbahnlinien: 37, 38
• Autobuslinie 35 A, 37A

ERSTZAHLUNG
• € 155 Bearbeitungsgebühr Hausverwaltung
• 3 Monatsmieten Kaution
• Erste Monatsmiete

VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
• der Mietzins ist gemäß VPI wertgesichert

BENÖTIGTE UNTERLAGEN FÜR ANMIETUNG
• Mietanbot (erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Lichtbildausweis
• 3 aktuelle in Österreich oder der EU ausgestellte Lohnzettel oder ein offizieller Einkommenssteuerbescheid vom zuständigen Finanzamt

Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Kontakt:
Kerstin Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Email: Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1168,18 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 116,82

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Gesamtbetrag € 1285

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Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98

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