Schöne 2-Zimmer-Wohnung im Stadtzentrum

# ENGLISH BELOW

Ich suche einen Nachmieter für diese schöne Wohnung, die ideal für Einzelpersonen oder Paare geeignet ist. Die Wohnung befindet sich nur 9 Gehminuten von der Mozartkreuzung entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln im Stadtzentrum.

Die 52 m² große Wohnung (1. Stock) besteht aus einem Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Badezimmer, einem kleinen Vorraum und einem begehbaren Kleiderschrank. Sie verfügt außerdem über einen Keller (etwas feucht) und Zugang zu einem gemeinsamen Fahrradraum und Garten. Die geräumige Wohnküche ist durch eine Wand in zwei verschiedene Bereiche unterteilt. Die Küche ist komplett ausgestattet mit Elektroherd, Backofen und Kühlschrank. Der begehbare Kleiderschrank, der sich an das Schlafzimmer anschließt, bietet reichlich Platz für Kleidung und andere Dinge.

Die Wohnung ist gut isoliert, so dass es im Winter warm und im Sommer kühl ist. Sie liegt in einer ruhigen Gegend zwischen zwei Straßen, mit drei Fenstern zu den Garagen (die hauptsächlich als Abstellräume genutzt werden) und einem Fenster mit Blick auf einen Innengarten, was eine friedliche Atmosphäre schafft. Die Nachbarn sind freundlich und hilfsbereit.

Miete: 655 € pro Monat, einschließlich Betriebskosten, Warmwasser und Heizung. Strom und Internet sind nicht inbegriffen, und Sie müssen Ihre eigenen Verträge abschließen. Als Richtwert kann ich sagen, dass ich derzeit 34 € pro Monat für Strom (Linz AG) und 38 € für schnelles Internet (Liwest) zahle.

Da ich ins Ausland umziehe, werde ich alle Möbel zurücklassen, die Folgendes umfassen:

Bett und Matratze
Schlafsofa
Esstisch und Stühle
Schreibtisch und Stuhl
Regale und Schubladen
Waschmaschine
Lampen und mehr

Die Kosten für die Möbel betragen 1000 €. Außerdem kann ich einige Haushaltsgegenstände (Teller, Mülleimer, Vasen usw.) kostenlos abgeben, die ich nicht mitnehmen kann.

#ENGLISH#

Beautiful 2-Room Apartment in the City Center – Available for Rent

I’m looking for the next tenant for this lovely apartment, ideally suited for individuals or couples. Located just a 9-minute walk from Mozartkreuzung, the apartment offers easy access to all services and public transport in the city center.

The 52 m² apartment consists of a bedroom, a large living-kitchen area (Wohnküche), a bathroom, a small hallway, and a walk-in closet. It also includes a cellar (keller, a bit humid), and access to a shared bike room and garden. The spacious Wohnküche is divided by a wall into two distinct areas. The kitchen is fully equipped with an electric stove, oven, and fridge. The walk-in closet, attached to the bedroom, offers ample space for both clothes and additional items.

The apartment is well-insulated, ensuring warmth in the winter and coolness in the summer. It’s located in a quiet area between two streets, with three windows facing the garages (mainly used as storage units) and one window overlooking an inner garden, providing a peaceful atmosphere. The neighbors are friendly and welcoming.

Rent: €655 per month, including operating costs (Betriebskosten), hot water (Warmwasser), and heating (Heizung). Electricity and internet are not included, and you will need to set up your own contracts. For reference, my current charges are approximately €34 per month for electricity (Linz AG) and €38 for fast internet (Liwest).

As I am moving abroad, I will be leaving all furniture behind, which includes:

Bed and Mattress
Pull-out Couch
Dining Table with Chairs
Desk and Chair
Shelves and Drawers
Washing Machine
Lamps and more

The cost for the furniture is €1000. Additionally, I can leave several household items (plates, trash cans, vases, etc.) for free that I cannot take with me.

600 m von Landstraße/Mozartkreuzung (Straßenbahnen 1-4)

300 m von Billa

500 m von Billa Plus & EuroSpar

450 m von OK Platz

300 m vom Roten Kreuz

400 m von der Apotheke

400 m vom Ordensklinikum Linz

800 m vom Kepler Universitätsklinikum

500 m vom Südbahnhofmarkt

Die zentrale Lage ermöglicht einfachen Zugang zu Geschäften, Supermärkten und anderen wichtigen Dienstleistungen.

# ENGLISH

600m from Landstraße/Mozartkreuzung (Trams 1-4)

300m from Billa

500m from Billa Plus & EuroSpar

450m from OK Platz

300m from the Red Cross

400m from the pharmacy

400m from Ordensklinikum Linz

800m from Kepler Universitätsklinikum

500m from Südbahnhofmarkt

The central location provides easy access to stores, supermarkets, and other essential services.