Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bestlage

Highlights

• großzügiger Wohn-Essbereich
• rund 17 m² großer, ostseitiger Balkon
• 2 Garagenplätze
• Privatsphäre
• Absolute Ruhelage

Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohngegend Döblings, der Glanzinggasse, steht eine große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse zum Verkauf. Die wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer uneinsehbaren Terrasse und einem durchdachten Grundriss.

Mit rund 128 m² Wohnfläche bietet diese exklusive Wohnung ein modernes und außergewöhnliches Wohnerlebnis. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Vorraum, ein Gäste-WC, eine komplett ausgestattete Küche mit daneben liegendem Abstellraum, ein Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie eine räumlich abgetrennte Toilette mit Bidet – diese Wohnung hat alles, was Sie sich wünschen. Der Wohn-/Essbereich mit rund 44 m² ist das absolute Highlight. Er bietet einen Ausgang auf den ostseitigen Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen können.

Die Wohnräume sind mit elegantem Parkett und das Badezimmer mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Das Wohngebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sämtliche Stockwerke sind mit einem Lift zu erreichen. Ein zusätzliches Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, im Haus steht ein Abstellraum für Kinderwägen und Fahrräder zur Verfügung.

Der Wohnung sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu einem Preis von je EUR 30.000.- zugeordnet.

Wir laden Sie ein, die Wohnung über unseren 3D-Scan zu besuchen.

Ausstattung

• voll ausgestattete Küche mit Geräten von Miele
• Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch)
• Parkettboden
• Doppelwaschbecken 
• Badewanne 
• Dusche
• Bodenkonvektoren im Wohn/Essbereich
• Radiatoren in den übrigen Zimmern
• Video-Gegensprechanlage
• Kinderwagen / Fahrradraum
• Lift
• Tiefgarage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im sehr beliebten Heurigenviertel Neustift am Walde in traumhafter Grünruhelage. Die direkte Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark, Türkenschanzpark und Schwarzenbergpark bieten Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Lebensqualität. Zahlreiche Heurigen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, außerdem die u.a. die renommierte „The American International School“ und das Bundesrealgymnasium Krottenbachstraße.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap