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  • Etagenwohnung
  • Garten
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"2 Roomflat, newly renovated"

278.000
 
41 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²6.780,49 €
Etage-
Baujahrca. 1900
RE/MAX EliteHerr Martin Tonev
1060 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis278.000 €
Kaufpreis pro m²6.780,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten159 €
Steuersatz20 %

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 41 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
128 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Diese hervorragend gelegene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien, im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift. Sie bietet ca. 41 m² Wohnfläche.

Die Wohnung umfasst eine helle Wohnküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit viel Stauraum und integriertem WC. Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert.
Das moderne Badezimmer ist mit einer stilvollen Duschkabine ausgestattet.

- Die Wohnung wurde im Jahr 1900 errichtet
- Alle Zimmer verfügen über neue Parkettböden
- Energieausweis HWB 128 KWh/m²a, Klasse D
- Kinderwagen- und Fahrradraum
- BK inkl. USt. und Rücklage sind € 159,--
- ÜRL: Guthaben von € 20.200,-- Stand 01.03.2024

Die Lage der Eisvogelgasse 3, 1060 Wien, besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahn U4 (Margareten Gürtel) und U6 (Gumpendorferstr.), die Straßenbahnlinien 6,18, sowie auch die Bus Linie 57A, befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage. In nur weniger als ca. 4 Minuten kommt man zum Fritz-Imhof-Park und Bruno-Kreisky -Park.

Kaufpreis: € 278.000, --

Weiteres ist die Nachbarwohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche für € 208.000,-- zu verkaufen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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