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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Mietwohnung mit Wintergarten und Grünfläche!

1.546
 
95 m²3 ZimmerGarten, Loggia 18 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution5.000 €
RE/MAX Impuls in SeebodenFrau Sabrina Egger
9800 Spittal an der Drau

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.545,56 €
Preis pro m²16,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.398,22 €
USt. Gesamtbelastung147,34 €
Gesamtmiete1.467,4 €
Monatliche Kosten335,56 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Betriebskosten298,22 €
USt. Betriebskosten37,34 €
Heizkosten Netto65,13 €
USt. Heizkosten13,03 €

Einmalige Kosten

Kaution5.000 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1999, Gepflegt, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 95 m²
Gartenfläche 23,6 m²
1 Loggia 17,5 m²
Garten, Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,17
C

Beschreibung

Mietwohnung in zentraler Lage von Spittal/Drau.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Spittal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 95m², einem zusätzlich verglasten Wintergarten und einer kleinen Grünfläche ist diese Wohnung ideal für Personen die in einem ruhigen aber dennoch zentralen Umfeld wohnen möchten.
Die Wohnung ist teilmöbliert mit einer Küche, einer Essecke und ist teilweise mit Einbaumöbel ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme.
Im Mietpreis ist auch ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert.
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, Besichtigungen sind ab Anfang Mai möglich.

Region:
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt.
Schul-, Kultur- und Arbeitsangebote sowie eine Fachhochschule sind nur wenige Minuten entfernt. Beste Erreichbarkeit ist gewährleistet durch Autobahn und 3 Flughäfen im Umkreis von ca. 3 Stunden (Salzburg 1h 30min, München 3h 20min, Ljubljana 1h 20min).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1100 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 223,16 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 65,13 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz € 9,93 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 147,34

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Gesamtbetrag € 1545,56

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Heizwärmebedarf: 72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.17
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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