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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Das ist Spitze ! Ebreichsdorf - Endlich Platz für Alles !
448.000 €
120 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.733,33 €
Grundstücksfläche830 m²
Baujahr-
APEX Immobilien Treuhand GmbHHerr Bernard Paller
2442 Unterwaltersdorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.000 €
Kaufpreis pro m²3.733,33 €
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 120 m²
Nutzfläche 290 m², Grundstücksfläche 830 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149,8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
Dieser in Massivbauweise errichtete, geräumige Einfamilienbungalow befindet sich in schöner Wohnlage von Unterwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil der Stadtgemeinde Ebreichsdorf und bietet mit dem großen Grundstück beste Voraussetzungen für Freunde eines großen Gartens. Die 52 m² große Garage mit Montagegrube eröffnet tolle Möglichkeiten für Autoliebhaber, Sammler oder Hobby-Mechaniker. Das Wohngeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet als Raumprogramm in einer Ebene die große zentrale Diele mit Windfang, das großzügige, sonnige Wohn-Esszimmer und drei vielseitig nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, direkt vom Vorraum aus zugänglich und zu jeder Jahreszeit gemütlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Die vollständige Unterkellerung ist gut zur Hälfte als Wohnkeller ausgeführt und erweitert die Nutzfläche erheblich. Im großen Partyraum sorgt die Bar mit Musikanlage und Lichteffekten für Stimmung und es bietet ein großer Raum mit Infrarotkabine weiteren Platz für den Ausbau eines Wellness -Bereiches. Zusätzliche Kellerräume für Haustechnik, Heizraum, Hobby und Werkstatt bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus wird alternativ mittels Gas- und/oder Festbrennstoffkessel über die Zentralheizungsanlage beheizt. Insgesamt bietet diese Liegenschaft mit ihrer günstigen Lage am Ortsrand und einer Grundstücksgröße von 830 m² viel Platz und Möglichkeiten für Ihr persönliches Wohnvergnügen. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und dank der optimalen Anbindung mit Bahn, Bus und Autobahn sind Wien, Eisenstadt, Baden und Wiener Neustadt gut und schnell erreichbar.
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GewerblichAPEX Immobilien Treuhand GmbHHerr Bernard Paller
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