** EXKLUSIVES BAUGRUNDSTÜCK IN TOP LAGE VON HAINBURG AN DER DONAU **
Hainburg an der Donau ist eine charmante Stadt in Niederösterreich, eingebettet zwischen Wien und Bratislava. Mit ihrer reichen Geschichte, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der malerischen Umgebung an der Donau bietet Hainburg eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Warum Hainburg?
Historisches Flair – Die Stadt ist bekannt für ihre mittelalterlichen Bauwerke, darunter die gut erhaltene Stadtmauer und das berühmte Wiener Tor.
Naturnahe Umgebung – Die Donauauen, die Braunsberg-Aussichtsplattform und zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Outdoor-Aktivitäten ein.
Perfekte Lage – Nur ca. 40 Minuten von Wien und 15 Minuten von Bratislava entfernt, mit einer guten Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel.
Optimale Infrastruktur – Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind direkt vor Ort vorhanden.
Weingartenweg – Wohnen in bester Lage
Der Weingartenweg zählt zu den besonders begehrten Wohngegenden in Hainburg. Namensgebend sind die umliegenden Weinberge, die eine idyllische Atmosphäre schaffen. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnlage mit exklusivem Charme – perfekt für alle, die eine naturnahe Umgebung mit einem gehobenen Wohnstandard kombinieren möchten.
Vorteile des Weingartenwegs:
✔ Ruhige und grüne Umgebung mit wunderschönem Ausblick
✔ Hochwertige Nachbarschaft mit ansprechender Bebauung
✔ Nähe zur Stadtmitte – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar
✔ Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Tür – Wandern, Radfahren und Spaziergänge in den Donauauen
Hainburg an der Donau & der Weingartenweg – ein Ort zum Wohlfühlen!
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Beschreibung
Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Hainburg an der Donau zu verkaufen ✨
Zum Verkauf steht ein Eigengrundstück in einer der begehrtesten Lagen von Hainburg an der Donau. Das Grundstück bietet auf ca. 550 m² die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Traumhaus.
Highlights des Grundstücks:✅ Eigengrund – kein Pachtverhältnis
✅ Attraktive Lage in einer ruhigen Wohngegend
✅ Optimale Größe für den Bau eines Einfamilienhauses
✅ Gute Infrastruktur und Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar
✅ Naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 550 m² bietet dieses Areal vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Die erstklassige Lage in Hainburg verbindet die Nähe zur Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur – perfekt für alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Kaufpreis: € 249.000,-
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs!
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Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
www.immodealer.at
IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINN
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <9.500m
Universität <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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