Energieffiziente 2-Zimmerwohnung mit Terrasse BJ 2019 - Nähe Trillerpark & S-Bahn!

Objektbeschreibung
Zur Miete steht eine 2-Zimmerwohnungen mit Terrasse. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ca. 60 m2 + Terrasse ca. 6 m2.

● Baujahr: 2019
● Zweitbezug
● Verfügbar: ab Sofort
● 1210 Wien, Nähe Jedlersdorf S-Bahn & Trillerpark
● Besichtigung ab Sofort
● Gesamtmiete mit Betriebskosten exklusive Heizung & Strom: 980,00€/Monat
● Kaution: 3 Monatsmieten
● Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsoption, 3 Monate Kündigungsfrist

Bei den Fotos handelt es sich um Fotos vor dem Bezug des ersten Mieters. Neue Fotos werden bald folgen.

Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern (EKZ Trillerpark), Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene S-Bahnstation Jedlersdorf, gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum (20min Praterstern, 25min Wien Mitte). Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Ausstattung:
● vollausgestattete Einbauküche
● Parkett in allen Wohnräumen
● 1 Bad mit Dusche und WC, Fliesenformat 30/60 cm Fliesen
● Heizung über Fernwärme
● Einlagerungsraum im Keller
● Waschküche vorhanden
● Paketzustellbereich
● Aufzug
● Objekt ist barrierefrei

Öffentliche Anbindung:
● S-Bahn-Station Jedlersdorf (5 min)
● Buslinie 36 A (4min)
● Straßenbahnlinie 26 (10 min)

Energieausweis:
● Heizwärmebedarf 26,9 kWh/m²a (B)
● Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 (A).

Besichtigungen erst nach ausfüllen der mir zur Verfügung gestellten der Mieterselbstauskunft!