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  • Etagenwohnung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE

350.000
 
50 m²2 Zimmer
Preis / m²7.000 €
Etage2
Baujahr-
Firma Immosan Immobilien GesmbHHerr Martin Langstadlinger, MA
1130 Wien
Toplage

Einmalige Kosten

Kaufpreis350.000 €
Kaufpreis pro m²7.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Heizkosten nicht enthalten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Erstbezug, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 50 m²
Nutzfläche 50 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
147 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,8
D

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | HELLE 2 ZIMMER | GRÜN-RUHELAGE

Diese ca. 49m² große, optimal aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses im 13. Bezirk.

Einerseits die Nähe zur U-Bahn, andererseits die unvergleichliche Grün-Ruhelage zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.

Aufteilung:
  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
  • Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Dusche
  • WC extra
  • Kellerabteil


Ausstattung:

  • Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden in Badezimmer und WC
  • Infrarot-Heizung (keine Abhängigkeit vom Gas !!!)
  • Fahrradabstellraum


Die Wohnung wird als ERSTBEZUG NACH SANIERUNG vergeben.


Lage:

Trotz der gesuchten Grün-Ruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

  • U4 - Hütteldorf in Gehweite
  • Straßenbahnlinien 53A
  • SPAR in Gehweite


Kaufpreis: € 350.000,-
Betriebskosten: ca. € 111,74 netto
Rücklage: ca. € 37,59
Darlehen: ca. 87,16

Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.

KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
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