1100 Wien
Die nahe gelegene Laxenburger Straße bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die U1 und die Straßenbahnlinie 11 und O sowie zahlreiche Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten599,45 €
Preis pro m²21,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto537,78 €
USt. Gesamtbelastung61,67 €
Gesamtmiete504,77 €
Miete379 €
USt. Miete37,9 €
Betriebskosten79,88 €
USt. Betriebskosten7,99 €
Heizkosten78,9 €
USt. Heizkosten15,78 €
Einmalige Kosten
Kaution1.800 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Laminat, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 27,42 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche, Laminatböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
59,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,16
D
Beschreibung
In einem gepflegten Neubau zwischen Troststraße und Antonspark befindet sich im 3. Obereschoß diese attraktive 1-Zimmer Single-Wohnung.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche, Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Gesamtmiete verseht sich inkl. Heizkostenakonto.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit gleicher Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
kleines Vorzimmer, Wohnraum mit offener, voll ausgestatteter Küche, Duschbadezimmer mit integriertem WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum.
Die Gesamtmiete verseht sich inkl. Heizkostenakonto.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, diese stammen aus einer anderen Wohnung im Haus mit gleicher Ausstattung.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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