Wohnung mit 4 getrennt begehbaren (Schlaf-)Zimmern - provisionsfrei

Wohnung

• 1. Stock, knapp 103m²
• geräumige, helle Wohnung mit großen und vielen Fenstern
• hohe Raumhöhe (Altbau)
• gepflegter Zustand, Parkettböden, teilmöbliert
• 4 getrennt begehbare Zimmer: 3 große Zimmer und 1 Kabinett
• Küche mit Fenster, mit Markengeräten (inkl. Geschirrspüler), Wohn-Essbereich
• Badezimmer mit Fenster, mit Badewanne / Dusche, Doppel-Waschbecken, Waschmaschine
• separates WC mit Waschbecken und Fenster
• Vorraum mit großem Doppelfenster (im Sommer Balkonfeeling bei geöffneten Fenstern)
• Kellerabteil

Lage

• 14. Bezirk, Linzer Straße 94
• viele Geschäfte in unmittelbarer Nähe (Billa in 3 Minuten, Hofer in 5 Minuten, Action in 2 Minuten, BP mit Billa now in 3 Minuten zu Fuß erreichbar)
• Bahnhof Penzing (S45, S50) in 5 Minuten zu Fuß erreichbar; von dort z. B. 3 Minuten Fahrzeit zum Westbahnhof oder 4 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Hütteldorf
• Straßenbahnstation der Linie 52 (Ameisgasse oder Diesterweggasse) in 4-5 Minuten zu Fuß zu erreichen
• U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Hietzing) etwas weiter weg, aber noch in Gehweite (zirka 15 Minuten)

Sonstiges

• privat zu vergeben - provisionsfrei
• aktuelle Betriebskosten 461,60€ (erhöhte Kosten aufgrund rezenter Haus-Sanierungsarbeiten inkl. Erneuerung der Steigleitungen, Stiegenhaussanierung)

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Bitte keine Makleranfragen.