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Zimmer I
Zimmer I
Zimmer II
Zimmer II
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Schlafzimmer I
Schlafzimmer I
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Schlafzimmer II
Schlafzimmer II
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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau

HERRLICHE ALTBAU ETAGEN-WOHNUNG - BEIM SERVITENVIERTEL

3.784 €
 
189 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger
1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.784,24 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto3.440,22 €
USt. Gesamtbelastung344,02 €
Miete3.024 €
USt. Miete302,4 €
Betriebskosten416,22 €
USt. Betriebskosten41,62 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 189 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
232,5 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,39
G

Beschreibung

HERRLICHE ALTBAUWOHNUNG - BEIM SERVITENVIERTEL

2. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre, mit Verlängerungsoption), gepflegter Altbau

öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, Bus 40A, U4,
alle Einkaufsmöglichkeiten in der Porzellangasse und Servitengasse, der Liechtensteinpark ist wenige Gehminuten entfernt

RAUMAUFTEILUNG:

• geräumiges Vorzimmer,

• zwei prachtvolle Wohnräume,

• separate moderne Küche,

• zwei große Schlafzimmer,

• zwei Badezimmer (ein Bad mit Wanne und WC; ein Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss),

• ein extra Gäste-WC,

• zwei Abstellräume

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden (großteils Tafelparkettböden)
  • hohe Räume, Flügeltüren
  • komplett ausgestattete Küche
  • Klimaanlage (in 3 Räumen)
  • Gasetagenheizung
  • Warmwasserboiler

Auf Wunsch werden die Kabelkanäle noch entfernt.

Diese Wohnung kann auch als Büro genutzt werden (10% USt.)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.