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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

TOP LAGE - Exklusive 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen am Modenapark

1.099
 
47 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution4.396 €
ASW Immobilien Service & Consulting GmbHHerr ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Firmensitz Wien
Gottfried-Keller-Gasse, 1030 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in sehr guter Lage in der Nähe des Modenaparks mit hervorragender Infrastruktur.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene U-Bahn, Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in unmittelbarer Umgebung.
Auch der Stadtpark und das Schloss Belvedere befinden sich in der Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.099 €
Preis pro m²23,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto999,09 €
USt. Gesamtbelastung99,91 €
Miete873,6 €
USt. Miete87,36 €
Betriebskosten125,49 €
USt. Betriebskosten12,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.396,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Neubaustandard, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 47,2 m²
1 Balkon 6,9 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22,55 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

5 Jahre befristet, 3 Monatsmieten Kaution

• 2 Zimmer mit Parkettböden + 6,9m² Balkonen
• Klimaanlage, Fußbodenheizung
• Komplettküche mit E-Geräten
• gefliestes Bad mit Dusche, 2 WC's

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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