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  • Provisionsfrei
  • Altbau

Nette Wohnung in der Josefstadt!

954
 
55 m²1 Zimmer
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution2.870 €
IMMOBILIENJÄGERFrau Andrea Jäger
1080 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten954,06 €
Preis pro m²14,29 €
Gesamtbelastung Netto867,33 €
USt. Gesamtbelastung86,73 €
Miete780 €
USt. Miete78 €
Betriebskosten76,41 €
USt. Betriebskosten7,64 €
Sonstige Kosten Netto10,92 €
USt. Sonstige Kosten1,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.870,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1914, Altbau, Laminat, 5. Etage
Wohnfläche 54,58 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
248 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,98
E

Beschreibung

In einem wunderschönen, sanierten Jugendstilhaus gelangt ab sofort diese nette ruhig gelegene Wohnung im Dachgeschoss im Herzen der Josefstadt - in der Nähe des Hamerlingparks - in perfekter Lage zur Vermietung.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Raumaufteilung:

• Zimmer inkl. Küche

• das Bad (= Waschbecken + Dusche) befindet sich im Anschluss an die Küche

• Vorzimmer 

• WC

Ausstattung:

• Laminatboden

Infrastruktur:

- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.

• Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung.

• Durch die Straßenbahnlinien 2, 5, 33, die U-Bahnlinie 6 und die nahe gelegene Station der Autobuslinie 13 A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Der Energieausweis vom 31. März 2025 weist einen Heizwärmebedarf von 248 kWh/m² pro Jahr auf.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Gas: vorhanden
Kabel-TV: vorhanden

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