Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung beim AKH

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock nahe AKH und U6


Raumaufteilung:
Aus dem Vorraum (mit Fenster im Eingangsbereich) gelangen Sie in das ca. 25 m² große, hof- und süd-/süd-west-seitige Zimmer, eines der beiden gassenseitigen Zimmer, die separate, ca. 10 m² große Küche mit Fenster. Das dritte Zimmer können Sie sowohl über das größere als auch über das kleinere Zimmer betreten.

Bad (mit Fenster) und WC können Sie ebenfalls über den Vorraum erreichen, wobei das Bad aktuell auch über eine Türe ins große Zimmer verfügt.


Die Highlights auf einen Blick:
- großes, hofseitiges Zimmer mit ca. 25 m² mit Süd/Süd-West-Ausrichtung
- tolle Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung nach eigenen Vorstellungen und Wünschen
- AKH und U6 wenige Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinie 42 Richtung Schottentor in unmittelbarer Nähe
- Kutschkermarkt und Währinger Einkaufsstraße in der Umgebung
- gute Anbindung ans Radverkehrsnetz (Gürtelradweg)


Monatsvorschreibung:
Betriebskosten: EUR 135,63
Lift-Betriebskosten: EUR 28,16
Rep.-Rücklage: EUR 81,87
Rep.-Rücklage Lift: EUR 8,00
Gesamtvorschreibung: EUR 253,66
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 89.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Für eine Terminvereinbarung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.



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