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  • Provisionsfrei
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  • Bungalow
  • Terrasse
  • Möbliert

Bungalow am KREUZBERGL in WÖRTHERSEENÄHE

1.800
 
80 m²3 ZimmerTerrasse 30 m²
Preis / m²22,5 €
Grundstücksfläche509 m²
Baujahr-
PrivatMichael Wolf
Kohldorferstrasse 68, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.800 €
Preis pro m²22,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution: 4000

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Bungalow
Fertigteilbauweise
Gesamtfläche 80 m²
Grundstücksfläche 509 m²
1 Terrasse 30 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert

Heizung

Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,68
A+

Beschreibung

Der Bungalow wurde im Herbst 2023 neu gebaut und seit Oktober 2023 erst-vermietet. Er liegt am Fuße des beliebten Kreuzbergls in St. Martin und bietet alles, was Sie an Lebensqualität suchen; und das auf neuestem, höchsten technischen Stand (neue Luftwärmepumpe, Internorm 3-fach Verglasung....)
Er besteht aus einem großen, luftdurchfluteten Wohn- und Essraum mit neuer Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem AR und einem großen, hellen Badezimmer. Direkt neben dem Doppelcarport befindet sich auch noch ein ca. 10 m2 großer zusätzlicher Abstellraum, der auch wegen seiner Höhe und Regalen sehr viel Stauraum bietet.
Die ca. 30 m2 große, teilüberdachte Terrasse ist von einem Schlafzimmer, der Küche und dem Wohnzimmer aus begehbar. Der völlig uneinsehbare und ruhige Garten liegt auf unterschiedlichen Stufen (Höhen).
Der jetzige Mieter hat, in der Annahme für immer zu bleiben, das Haus hochwertig und sehr geschmackvoll eingerichtet, und muss jetzt unerwartet, aus persönlichen Gründen das Haus verlassen. Die Einrichtung, auf den Bildern zu sehen kann, bei Interesse ganz oder teilweise übernommen/abgelöst werden.
KEINE HAUSTIERE

Der Bungalow liegt direkt am Fuße des Klagenfurter Naherholungsgebietes Kreuzbergl (wunderschöne Wanderwege und auch offizielle Mountenbike-trails)

Busverbindung direkt vor dem Haus!
Entfernung Wörthersee 1,8 km
Entfernung Innenstadt 3km
Entfernung Autobahn (Minimundus) 1 km

Das Haus wird inklusive Wasserpauschale, Strompauschale, Heizung, Warmwasser, Versicherung, aller Steuern und Abgaben und allen anderen Nebenkosten um 1950,- vermietet.
ES FALLEN KEINE WEITEREN KOSTEN AN!!

Achtung vor Betrug!

  • Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
  • Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
  • Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!

Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?

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PrivatMichael Wolf
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PrivatMichael Wolf