- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: Wunderschöner DG-Ausbau ++ 2 Bäder/2 WCs ++ Nähe U1 und U4
2.249 €
103 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution6.750 €
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1050 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.249,01 €
Preis pro m²21,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.044,55 €
USt. Gesamtbelastung204,46 €
Monatliche Kosten270,36 €
Miete1.798,77 €
USt. Miete179,88 €
Betriebskosten245,78 €
USt. Betriebskosten24,58 €
Einmalige Kosten
Kaution6.750 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Erstbezug, 4. Etage
Wohnfläche 103 m²
1 Terrasse 10 m²
1 Balkon 7 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
++ DG-WOHNUNG ++ TERRASSE ++ ERSTBEZUG ++
Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte DG-Wohnung in der Hartmanngasse im 5. Bezirk.
Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse können fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung besticht durch die exzellente Ausstattung und das herausragende Design.
Geheizt wird mit Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 1
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Bad1 mit Dusche, Waschbecken und Handtucktrockner
• Balkon
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 2
• Bad2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Schlafzimmer
• "Office-Corner"
• Abstellraum
• Terrasse
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Erstbezug
• Top-Ausstattung
• sehr schöne, ruhige Lage
• Klimaanlage
• elektr. Außenjalousien
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Terrasse
• Videogegensprechanlage
• hochwertige Design-Einbauküche
• U1 und U4 Nähe
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Taubstummengasse (1200m)
• U4 Pilgramgasse (1000m)
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
• Autobuslinie 13A
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 BMM
• erste Monatsmiete
• Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch extra abgerechnet.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1798,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 245,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 204,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2249,01
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 43.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Zur Vermietung gelangt diese neu sanierte DG-Wohnung in der Hartmanngasse im 5. Bezirk.
Die U-Bahn-Stationen U1 Taubstummengasse und U4 Pilgramgasse können fußläufig erreicht werden.
Die Wohnung besticht durch die exzellente Ausstattung und das herausragende Design.
Geheizt wird mit Fernwärme. Klimaanlage und elektrische Außenjalousien sind selbstverständlich vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 1
• Vorraum
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• WC mit Waschbecken
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Zimmer
• Bad1 mit Dusche, Waschbecken und Handtucktrockner
• Balkon
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN // EBENE 2
• Bad2 mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
• Schlafzimmer
• "Office-Corner"
• Abstellraum
• Terrasse
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Erstbezug
• Top-Ausstattung
• sehr schöne, ruhige Lage
• Klimaanlage
• elektr. Außenjalousien
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Terrasse
• Videogegensprechanlage
• hochwertige Design-Einbauküche
• U1 und U4 Nähe
GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Taubstummengasse (1200m)
• U4 Pilgramgasse (1000m)
• Straßenbahnlinie 1, 62
• Badener Bahn
• Autobuslinie 13A
ERSTZAHLUNG
• Kaution: 3 BMM
• erste Monatsmiete
• Strom und Fernwärme werden je nach Verbrauch extra abgerechnet.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete
Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: Anbieter kontaktieren
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1798,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 245,78 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 204,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2249,01
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Heizwärmebedarf: 43.52 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A