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Kleines Wohnstudio mit Süd-Loggia zentral bei TU

614
 
37 m²2 ZimmerLoggia
Etage3
Befristung-
Kaution2.200 €
FirstClassReal Consulting GmbHHorst Uwe Melcher
8010 Graz
Sehr gute und zentrale Stadtlage direkt bei der TU mit vielen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum.
Den Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz erreicht man problemlos auch fußläufig. Dazu liegen auch alle wichtigen Großmärkte ganz in der Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten614,09 €
Preis pro m²16,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten nicht enthalten

Einmalige Kosten

Preisinformation: inkl. BK, Heizung und Warmwasser.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: Überweisung
Kaution2.200 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Mai 2025
Wohnung
Baujahr 2014/15, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 37,38 m²
Gesamtfläche 37,38 m², 64 Wohneinheiten
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug
Gesamtmiete besteht aus geförderter *) Richtwertmiete/Küche/Keller/SAT/BK/Heizung/Warmwasser und USt.

• ) Niedrige Richtwertmiete in den ersten 15 Jahren (bis 09/2030) wegen
durch das Land-Steiermark geförderter ASSANIERUNG!
.
Die Anmietung kann daher nur als HAUPTWOHNSITZ erfolgen!

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,03
C

Beschreibung

Das modern gestaltete Objekt bietet perfekten und kostengünstigen Wohnraum für studentische aber auch für familiäre Bedürfnisse. Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und hochwertiger Ausstattung, Innenbereiche in Trockenbauweise, 2 Lifte, Zentralschlüsselanlage, überdachter Bereich für Fahrräder, Allgemeingrünfläche im Innenhof.

.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss nach Süden ausgerichtet und

besteht aus Diele, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad/WC, Loggia und Kellerabteil.



Da das Objekt eine Tiefgarage mit freien Stellplätzen hat, 

bekommt man hier keine Anrainer-Parkgenehmigung für die blaue Zone!

Ein TG-Stellplatz  kann um € 119,40 dazu gemietet werden.

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