TOP Wohnung- WG tauglich - 3 Zimmer (Wohnzimmer/Küche und zwei Schlafzimmer) - Dachgeschoss - Super Zustand- Super Verkehrsanbindung (3 Minuten zur U1) - TOP Lage beim Sonnwendviertel

TOP Wohnung- WG tauglich - 2 Schlafzimmer 1 Wohnküche - Dachgeschoss - Super Zustand- Super Verkehrsanbindung (3 Minuten zur U1) - TOP Lage beim Sonnwendviertel

Privat!!! Kein Makler!!! Die Wohnung ist noch bis 30.05. vermietet und wird dann frei. Momentan wohnen zwei Studenten als WG in der Wohnung und beide teilen sich die Miete. Die Miete ist inkl. Betriebskosten aber OHNE GAS und STROM. Diese Kosten belaufen sich auf ca. 70,- pro Monat je nach Verbrauch. Sie schliessen einen Vertrag direkt mit dem Energieanbieter ab!

Ich vermiete meine Wohnung in der Gellertgasse 14, 1100 Wien. Die Wohnung hat 71m², 3 Zimmer und ist WG tauglich. Die Wohnung wurde komplett Kernsaniert vor 3 Jahren. Alles wurde neu gemacht: Strom, Gas, Böden, Badezimmer, Küche, etc.

Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet. Echtholz Parkett von Admondter Parkett, Dan Küche mit Siemens Geräten (e-Herd, Kühlschrank mit Tiefkühler, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikro-Vorbereitung). Es wurde eine neue Wolf Therme eingebaut und in jedem Zimmer befindet sich ein Heizkörper mit individueller Regelungsmöglichkeit.

Das Badezimmer wurde komplett neu gemacht mit großer 90cm Dusche, Alibert mit LED Beleuchtung, Waschmaschine, Handtuchtrockner, etc. Alles mit Grohe Armaturen!

Das WC ist ebenfalls komplett neu mit Grohe Handwaschbecken.

Der Vorraum wurde neu gemacht und mit Feinsteinzeug verfliest. Die Gegensprechanlage wurde neu gemacht und die Eingangstür gegen eine neue Sicherheitstüre mit 3fach Verriegelung getauscht.

Alle Zimmer sind komplett neu und wurden mit Admondter Eichenparkett ausgelegt.

Die Wohnung befindet sich in der Gellertgasse 14, 1100 Wien und es sind ca. 3 Minuten zu Fuß zur U1 Keplerplatz. in ca. 50 Meter Entfernung von der Wohnung gibt es einen Lidl und mehrere andere Geschäfte zum Einkaufen. Die Fußgänger Zone ist ebenfalls nur ca. 5 Minuten entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock / Dachgeschoss und Sie haben keinen Nachbarn in DG. Sprich die Wohnung ist die einzige Wohnung in DG und daher absolut ruhig mit Blick über Wien und dem neuen Areal Sonnwendviertel / Hauptbahnhof!

Achtung: KEIN Lift vorhanden! Sie müssen gut zu Fuß sein, da es 5. Stockwerke bis zur Wohnung sind!

Das Haus ist TOP saniert: Fassade neu, Fenster neu und DG Ausbau ebenfalls neu!