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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments zu Mieten!

8.200
 
372 m²24 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²18,82 €
Grundstücksfläche1.209 m²
Baujahr1980
Zefi Immobilien GmbHHerr Klaudio Zefi
6352 Ellmau
Das Apartmenthaus befindet sich in absoluter Traumlage im malerischen Ellmau, am Fuße des imposanten Wilden Kaisers. Diese einzigartige Lage bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sondern auch einen spektakulären Ausblick auf das gesamte Kaisergebirge – ein wahres Naturparadies für Berg- und Naturliebhaber.
Ellmau ist als charmantes, traditionsreiches Tiroler Dorf bekannt und liegt mitten im Herzen der Kitzbüheler Alpen.
Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage des Apartmenthauses ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ortszentrums, wo Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die bekannte Hartkaiserbahn finden, die Sie direkt in das weltberühmte Ski- und Wandergebiet von Ellmau und Scheffau bringt.

Im Winter lockt die Region mit einem riesigen Skigebiet, das Teil des Skiverbunds Wilder Kaiser-Brixental ist. Im Sommer bietet das Gebiet zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen, die durch eine unberührte Natur führen und direkt vor der Haustür des Apartmenthauses beginnen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.200 €
Preis pro m²18,82 €
Miete7.000 €
Betriebskosten1.200 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
Sonstige
Baujahr 1980, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2004, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 372 m²
Nutzfläche 553 m², Grundstücksfläche 1.209 m²
2 Terrassen
2 Balkone, südseitig, Garten, Terrasse, Wintergarten
24 Zimmer
10 Badezimmer, 10 Toiletten, Abstellraum
Garage
10 Parkplätze, 2 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Bar, Badewanne, Dusche, Fenster, DV Verkabelung, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktives Mitarbeiterhaus in Ellmau mit 9 Apartments

Diese einzigartige Immobilie besticht durch seine herausragende Lage am Waldrand auf der Sonnenseite des Wilden Kaisers. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse bietet es absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick.
Die perfekte Kombination aus alpinem Charme und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zur idealen Unterkunft für Ihre Mitarbeiter.

Attraktive Standortvorteile:

  • Direkt am Skigebiet: Unmittelbare Nähe zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental – Freizeitvergnügen für Ihre Belegschaft.

  • Ganzjährige Sonneneinstrahlung: Optimale Ausrichtung garantiert sonnige Stunden und ein angenehmes Wohnklima.

  • Beeindruckendes Panorama: Weitläufiger Blick auf Golfplatz, Berglandschaft und Natur – ideal zum Abschalten nach einem Arbeitstag.

  • Naturverbunden: Direkte Anbindung an Wanderwege und umliegende Wälder – perfekt für Outdoor-Aktivitäten.

Ausgestattet für Mitarbeiterkomfort

Die Immobilie bietet insgesamt neun Wohneinheiten, ideal für die komfortable Unterbringung Ihrer Mitarbeiter.

Highlights der Immobilie:

  • Umfassend unterkellert: Viel Stauraum für Ausstattung und Technik.

  • Überdachte Parkmöglichkeiten: Carport für mindestens vier Fahrzeuge sowie eine Doppelgarage und Freistellplätze.

  • Gemütliche Gemeinschaftsbereiche: Ein traditionelles Holzhäuschen mit eigener Küche – ideal für Teamabende und geselliges Beisammensein

Wohnungsaufteilung & Nutzungskonzept

Die neun Wohneinheiten sind optimal gestaltet, um verschiedene Wohnbedürfnisse abzudecken. Sämtliche Einheiten sind komplett ausgestattet und möbliert.


ApartmentWohnfläche (qm)ZimmerBäder
Apartment 1 31,18 2 1
Apartment 2 16,02 1 1
Apartment 3 29,65 2 1
Apartment 4 28,35 2 1
Apartment 5 32,04 2 1
Apartment 6 37,51 1 1
Apartment 7 63,12 2 1
Apartment 8 21,55 1 1
Privatwohnung ca. 140 3 2

Preise netto

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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