• Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling
• Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. 140/3
• Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan
• Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone
• Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer
• Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. 140/3
• Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude
• Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum
• Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)
• Wohnfläche gesamt ca. 147 m²
• Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt
• Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008
• Fassade ca. 2002
• Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )
• Bad und WC wurden 1994 erneuert
• Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert
• Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich
NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )
• Strom im Gebäude wurde deaktiviert
• Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.
• Übergabe nach Vereinbarung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <9.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Post <2.000m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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