Gassenlokal in der Haberlgasse zu vermieten
1.700 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Martin Steininger
1160 Wien, Ottakring
Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der Haberlgasse mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die Ecklage ist das Gewerbeobjekt gut sichtbar und garantiert eine hohe Passantenfrequenz. Zudem sind Parkmöglichkeiten in der Nähe vorhanden. Die Lage ist sowohl für Ladenlokale als auch für Büros oder Dienstleistungsunternehmen bestens geeignet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700,01 €
Gesamtbelastung Netto1.416,67 €
USt. Gesamtbelastung283,34 €
Monatliche Kosten594,13 €
Miete1.075,58 €
USt. Miete215,12 €
Betriebskosten341,09 €
USt. Betriebskosten68,22 €
Einmalige Kosten
Rücklagen150.000 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Sonstige
Baujahr 1960, Unterkellert, Stein
1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei
• Boden Marmor
• Keller
- Etagenheizung
• Keller
- Etagenheizung
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
211,6 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D
Beschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 107 m² und befindet sich in einer attraktiven Ecklage. Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Geschäftsräumen sowie Nebenräumen wie einem WC und einer Teeküche. Die Gewerbeeinheit ist branchenfrei und eignet sich somit für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
2. Ausstattung
•Fläche: 106,59m²
•Geschäftsräume: 2 großzügige, gut geschnittene Räume
•Nebenräume: WC, Teeküche
•Zugänge: Drei Zugänge – davon zwei von außen (ideal für Kundenzugang), einer vom Stiegenhaus (idealer Zugang für Personal)
•Lage: Ecklokal, gut sichtbar, viel Laufkundschaft
•Keller: Praktischer Kellerbereich für Stauraum oder Lagerung
Die Zugangsmöglichkeiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.
4. Nutzungsarten
Das Objekt ist branchenfrei und eignet sich für viele Arten von Gewerben wie:
•Einzelhandel
•Dienstleistungsunternehmen
•Büros
•Gastronomie (nach Absprache)
•Andere kreative Nutzungsmöglichkeiten
6. Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Kosten:
Nettomietzins: 1.075,58.-
BK brutto: 409,31.-
Kaution: 3 BMM
2. Ausstattung
•Fläche: 106,59m²
•Geschäftsräume: 2 großzügige, gut geschnittene Räume
•Nebenräume: WC, Teeküche
•Zugänge: Drei Zugänge – davon zwei von außen (ideal für Kundenzugang), einer vom Stiegenhaus (idealer Zugang für Personal)
•Lage: Ecklokal, gut sichtbar, viel Laufkundschaft
•Keller: Praktischer Kellerbereich für Stauraum oder Lagerung
Die Zugangsmöglichkeiten bieten Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von Einzelhandel über Büros bis hin zu Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen.
4. Nutzungsarten
Das Objekt ist branchenfrei und eignet sich für viele Arten von Gewerben wie:
•Einzelhandel
•Dienstleistungsunternehmen
•Büros
•Gastronomie (nach Absprache)
•Andere kreative Nutzungsmöglichkeiten
6. Verfügbarkeit
Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich.
Kosten:
Nettomietzins: 1.075,58.-
BK brutto: 409,31.-
Kaution: 3 BMM
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