- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Fernblick zu mieten in 1030 Wien
3.295 €
151 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage8
Befristung-
Kaution9.885 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
1030 Wien
Spar, Billa, eine Trafik, eine Garage sowie mehrere Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Modenapark sowie auch der Stadtpark laden zum Entspannen im Grünen, Spazieren, Joggen oder einfach nur zum Sonne tanken im Freien ein. Auch der Belvedere Schlossgarten liegt in unweiter Entfernung. Durch die Nähe zum Stadtpark findet man schnell und einfach zur U4, auch die U3/Wien-Mitte, S-Bahn sowie Buslinie 4 liegen in unweiter Entfernung.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.295 €
Preis pro m²21,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.995,46 €
USt. Gesamtbelastung299,54 €
Miete2.508,23 €
USt. Miete250,82 €
Betriebskosten487,23 €
USt. Betriebskosten48,72 €
Einmalige Kosten
Kaution9.885 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 151 m²
1 Terrasse
2 Balkone, nordseitig, ostseitig, Freiflächen 38 m², Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Das Objekt ist mit Parkettboden und einer Komplettküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Klimaanlagen. Es gibt ein Kellerabteil und einen Fahrradabstellraum.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 146,11 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Garage Stellplätze dazu gemietet werden.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fallen monatliche Kosten von aktuell ca. € 146,11 brutto für Heizung- und Warmwasser an. Diese werden als Akonto verrechnet.
Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Garage Stellplätze dazu gemietet werden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C
Beschreibung
Zur befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption) gelangt diese ca. 151 m² große 4-Zimmer-Wohnung. Zusätzlich zur großzügigen Wohnfläche beinhaltet das Objekt eine ca. 31 m² große Terrasse sowie zwei kleine Balkone. Sie befindet sich im 8. OG der Liegenschaft, welches die vorletzt Etage ist.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 bzw. Masterbedroom mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschtisch und WC, große Wohnküche mit Essbereich, Komplettküche und Wohnbereich. Vom Essbereich aus erreicht man einen kleinen, ca. 2 m² großen Ost-Balkon, vom Wohnbereich aus ebenso einen Balkon in gleicher Größe, welcher sich Richtung Westen richtet. Zwei Zugänge in diesem Zimmer führen auf das große Highlight - die ca. 31 m² Terrasse mit Ausblick (8. Etage).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung teilt sich wie folgt:
zentraler und geräumiger Vorraum, separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3 bzw. Masterbedroom mit Schranknische und Badezimmer en suite mit Dusche, Waschtisch und WC, große Wohnküche mit Essbereich, Komplettküche und Wohnbereich. Vom Essbereich aus erreicht man einen kleinen, ca. 2 m² großen Ost-Balkon, vom Wohnbereich aus ebenso einen Balkon in gleicher Größe, welcher sich Richtung Westen richtet. Zwei Zugänge in diesem Zimmer führen auf das große Highlight - die ca. 31 m² Terrasse mit Ausblick (8. Etage).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Elena Pfurtscheller, BA
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