Neue Gewerbefläche nahe der Mariahilfer Str. verfügbar! (Edelrohbau)

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Gewerbefläche in der Apollogasse 16+18, im lebendigen und kulturell reichen 7. Wiener Bezirk, anzubieten.
Dieses Objekt umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.529 m², ideal für diverse Geschäftsmodelle.

Die Gewerbeeinheit präsentiert sich im Edelrohbau, was Ihnen die Freiheit gibt, die Gestaltung und das Finish nach Ihren spezifischen Bedürfnissen und Wünschen zu planen.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die 14 Stellplätze, die das gesamte erste Untergeschoss der Tiefgarage umfassen und somit exklusiv zur Verfügung stehen.

Ein Personenlift verbindet das Erdgeschoss direkt mit den Tiefgaragenstellplätzen, was einen bequemen und barrierefreien Zugang sicherstellt. Zusätzlich ist ein Schacht für einen Lastenlift vorhanden, der bei Bedarf nachgerüstet werden kann, um auch größere Lieferungen oder Transporte problemlos abzuwickeln.

Die Apollogasse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, umgeben von einer lebhaften Geschäftslandschaft und hervorragender Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt sowie zu den zentralen Knotenpunkten. Die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern, was die Apollogasse zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen macht.

Aktuell liegen noch keine festen Mietkonditionen vor. Diese werden voraussichtlich in Abhängigkeit vom Kündigungsverzicht, der geplanten Mietdauer sowie eines möglichen eigentümerseitigen Investitionszuschusses festgelegt. Wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie dabei, maßgeschneiderte Konditionen zu finden, die Ihren Vorstellungen und Anforderungen entsprechen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.