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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Garten
  • Teilmöbliert

Velden Umgebung - attraktiv & gemütlich das Familien - Architektenhaus

940.000
 
125 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.121,21 €
Grundstücksfläche2.350 m²
Baujahr2021
WÖRTHERSEE IMMOBILIEN SCARPATETTIFrau Doris Scarpatetti-Matheis
9232 Rosegg
Drau
Wörthersee Nähe
Velden Umgebung

Einmalige Kosten

Kaufpreis940.000 €
Kaufpreis pro m²7.121,21 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten357 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 132 m², Grundstücksfläche 2.350 m²
1 Terrasse
südwestseitig, Garten, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,61
A+

Beschreibung

Attraktives Familien -  Architektenhaus in Velden Umgebung

sonnige Lage - idyllische Umgebung  - ruhig gelegen an der Drau

kurzfristig beziehbar

Auf dem sonnigen und ebenen Grundstück mit ca. 2.350m² Fläche (bestehend aus 2 Parzellen) wurde 2021 dieses attraktive Familienhaus als Niedrigenergiehaus (niedrige Betriebskosten) errichtet. Zeitgenmäße moderne Architekt gepaart mit Gemütlichkeit, hellen Räumen und großen bodentiefen Glasfronten.
Die Nutzfläche mit ca. 132m² bietet auf 2 Ebenen genügend Wohnraum für die gesamte Familie mit insgesamt 3 (4) Schlafzimmern, 2 Bädern etc.
Eine sonnige großzügige Terrasse mit 75m², die hauptsächlich nach Süd-Westen augerichtet ist, verbindet das Wohnhau mit dem beleuchteten Pool (8x4m). Außendusche und Whirlpool ergänzen das Angebot in diesem Bereich.

Der Gartenbereich - ideal für Kinder, eben, großzügig und bietet genügend Platz zum Austoben.

Die Lage - wenige Fahrminuten von Velden und doch in ländlicher Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten im Ort, genauso wie Schule, Kindergarten, Ärzte etc. und auch der beliebte Wildpark Rosegg - und nach Villach benötigen Sie ca. 15 Fahrminuten.

Mit nachfolgendem Video erhalten Sie einen tollen Überblick der Immobilie VOR Grundstücksteilung:

https://www.youtube.com/watch?v=0aarzkAmpHI

Gerne können Sie viele weitere Informationen im ausführlichen Expose erhalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWÖRTHERSEE IMMOBILIEN SCARPATETTIFrau Doris Scarpatetti-Matheis
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