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84,74 m² Büroflächen in St. Florian -Top C 16 im 2. OG

889
 
85 m²3 Zimmer
VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA
4490 St. Florian
Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Laufende Kosten

Miete888,94 €
Preis pro m²10,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.212,52 €
USt. Gesamtbelastung242,51 €
Gesamtmiete Netto1.137,52 €
USt. Gesamtmiete227,51 €
USt. Miete177,79 €
Betriebskosten248,58 €
USt. Betriebskosten49,72 €
Heizkosten Netto75 €
USt. Heizkosten15 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5.300,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Büro
Baujahr 1999
Nutzfläche 84,74 m²
3 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
57,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Die hellen, ruhigen und modernen Büroräume mit ca. 84 m² befinden sich im 2. Obergeschoß. 
Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.

Die Flächen bestehen aus 3 Räumen (33,72 m², 27,03 m² und 20,67 m²) 
Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.

Highlights:
• Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
• Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
• Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
• Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten eine professionelle Umgebung für Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.)

Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vom April 2019 liegt vor.

PKW-Abstellplätze:
Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden.

Mietpreis:
Euro 1455,03 inkl. Betriebskosten, inklusive Strompauschale
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 298,30 und die Strompauschale in der Höhe von Euro 90,- sind im Mietpreis inkludiert.
Heizkosten und Stromkosten: Werden gesondert gerechnet. Eigener Zähler.

Kaution:
Euro 5.300,-.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

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