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  • Provisionsfrei
  • Terrasse

TRAUMBLICK ++ 4-ZIMMER ++ 32m²-DACHTERRASSE ++ UNBEFRISTET ++ KLIMA ++ U1-NÄHE!

2.674
 
116 m²4 ZimmerTerrasse 32 m²
Etage7
Befristung-
Kaution8.100 €
S+R KERN Immobilien GmbHHerr Robert W. Pabisch
Kolschitzkygasse, 1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.673,78 €
Preis pro m²23,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.430,71 €
USt. Gesamtbelastung243,07 €
Miete2.200 €
USt. Miete220 €
Betriebskosten230,71 €
USt. Betriebskosten23,07 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Mietvertragserrichtung: € 360,- inkl. USt
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.100,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1955, Parkett, Fliesen, 7. Etage
Wohnfläche 116,12 m²
1 Terrasse 32 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
52,36 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Diese ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (7. Liftstock) eines schön sanierten Wohnhauses direkt beim Drasche-Park und bietet sich ideal an als Familienwohnung.

Die Wohnung verfügt über 4 getrennte Zimmer:
• Wohnzimmer mit offener Küche (Kochinsel!) - 40.15 m²
• 3 Schlafzimmer (13,64 / 14,65 / 15,30 m²)
Weiters gibt es einen Vorraum (7,71 m²), ein Bad mit Wanne, Dachfenster und WC, sowie ein Gäste-WC.

Über eine Treppe gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 32 m²) mit traumhaftem PANORAMA-BLICK über die Dächer Wiens!

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand - die Einbaumöbel auf den Fotos können GRATIS übernommern werden, oder werden auf Wunsch entfernt.

Raumhöhe: 2,90 m

Durch die gute Lage ist man kurzfristig in: Hauptbahnhof, Favoritenstraße, Wiedner Hauptstraße, etc.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die U1 und der 13A sind in unmittelbarer Nähe!

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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