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    Charmantes Gründerzeithaus im Grazer Herz Jesu Viertel

    1.100.000
     
    463 m²
    Altenburg Realitäten GmbH & Co KGHerr Martin Mantler MA
    8010 Graz

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis1.100.000 €
    Kaufpreis pro m²2.375,81 €
    Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt.
    Provision39.600 €

    Laufende Kosten

    USt. nicht enthalten

    Hallo neues Zuhause!

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    Merkmale

    Wohnhaus
    Baujahr 1900
    Gesamtfläche 463 m²
    Nutzfläche 463 m², Grundstücksfläche 475 m²

    Beschreibung

    Charmantes Gründerzeithaus im Grazer Herz-Jesu-Viertel!


    Zum Verkauf steht ein stilvolles Gründerzeithaus mitten im beliebten Herz-Jesu-Viertel von Graz. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre späthistoristische Fassade, die erstklassige Lage sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial.


    Das Grundstück umfasst ca. 475 m², die aktuelle Wohnnutzfläche beträgt rund 320 m² mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf ca. 340 m² zzgl. Freiflächen und zuzüglich Keller.


    Ein genehmigtes Konzept inklusive Liftzubau, moderner Balkonanlagen und der Gestaltung loftartiger Wohnungen im Dachgeschoss liegt vor. Die Zustimmung der Grazer Altstadt-Sachverständigenkommission (ASVK) wurde bereits erteilt. Die Planung befindet sich in Einreichung.


    Lage:

    Die Liegenschaft befindet sich im exklusiven Herz-Jesu-Viertel nähe Stadtpark – einem der gefragtesten Wohngebiete in Graz. Das Viertel ist bekannt für seine historische Bausubstanz, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.


    Detailunterlagen zur Liegenschaft inklusive Einreichplanung übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

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