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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE MIT BALKON

3.130
 
186 m²4 ZimmerBalkon 4 m²
Etage2
Befristung4 Jahre
Kaution7.500 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten3.130,47 €
Preis pro m²13,48 €
Gesamtbelastung Netto2.845,88 €
USt. Gesamtbelastung284,59 €
Miete2.500 €
USt. Miete250 €
Betriebskosten345,88 €
USt. Betriebskosten34,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1903, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 185,5 m²
1 Balkon 4 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
141,1 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D

Beschreibung

GROSSZÜGIGE ALTBAUMIETE MIT KLEINEM BALKON IM BOTSCHAFTSVIERTEL BEIM STADTPARK
Die Wohnung liegt in einem sehr schönen Jahrhundertwendehaus mit Lift in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und dem 1. Bezirk

INFRASTRUKTUR:
U4 Stadtpark, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Stadtpark mit Spielplatz, Eislaufverein in kurzer Gehdistanz

RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche mit Platz für Esstisch und kleinem Balkon, drei Schlafzimmer (zwei der Zimmer liegen hintereinander, das dritte Zimmer ist getrennt begehbar), ein Wannenbad mit WC, ein Duschbad, ein WC extra, Abstellraum

AUSSTATTUNG:
alte Eichenparkettböden, Flügeltüren, schöner Originalstuck, Doppelflügeltüren mit Originalbeschlägen,

Komplettküche, großer Einbaukasten im Schlafzimmer, Waschmaschine und Trockner

GENEROUS THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT WITH SMALL BALCONY NEAR STADTPARK

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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