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  • Mehrfamilienhaus
  • Terrasse
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Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage

320.000
 
154 m²Terrasse
Preis / m²2.077,92 €
Grundstücksfläche1.002 m²
Baujahr-
Richard Wagner Immobilien GmbHHerr Richard Wagner
3352 St. Peter in der Au

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²2.077,92 €
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Merkmale

Mehrfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 1.002 m²
Loggia
Terrasse

Ausstattung

Kamin

Beschreibung

Objekt: Zweifamilienwohnhaus mit Doppelgarage in St.Peter in der Au

Ort: St. Peter in der Au (Bez. Amstetten)

Grundfläche: 1.002 m² (ebener Grund)

Wohnfläche: ca. 154 m² (EG 77 m²; OG 77 m²)

Nutzflächen: ca. 11 m² Stiegenhaus und ca. 22 m² Abstellraum im Dachraum

Keller: ca. 77 m² (diverse Kellerräume)

Dachausbau: wäre möglich, Stiegenhaus besteht bereits

Terrasse: ca. 21 m² im EG teilweise überdacht mit Natursteinpflaster und mit Gartenabgang

Loggia: ca. 7 m²

Doppelgarage (eigener Massivbau): ca. 30 m² und angebauten Gartenwerkzeugraum mit ca. 8 m²; Betondecke und Lagerraum im Dachbereich

Hausvorplatz: ca. 90 m² mit Natursteinpflasterung

Parkplätze: 3 PKW am Garagen- bzw. Hausvorplatz

Garten: ebener Garten

Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Wohnzimmereinrichtung, Badezimmerausstattung im Obergeschoss

Heizwärmebedarf: 200 kWh/m²a

Gesamteffizenzfaktor: 2,76

Beschreibung:

Dieses Zweifamilienhaus besticht durch seine Alleinlage neben einem bestehenden Betrieb inmitten der Natur.

Die beiden Wohneinheiten würden auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach gut ermöglichen.

Auch für Investoren wäre diese Liegenschaft eine attraktive Kapitalanlage.

Lage:

Interessante Wohnlage (Einzelwidmung) ca. 2 km vom Ortskern entfernt mit guter Verkehrsanbindung und in Bahnhofsnähe

Entfernungen:

2 km St. Peter/Au Ortskern

19 km Waidhofen

19 km Steyr

26 km Amstetten

Außenanlagen:

Freistehender Massivbau mit Gartenmauer zum Wohnhaus hin;

großer Haus- und Garagenvorplatz;

Grünhecke mit Eisengittergartentor vorm Haus und entlang der Straße;

Ziersträucher im Terrassenbereich

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