- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage
795.000 €
140 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse 13 m²
Preis / m²5.678,57 €
Grundstücksfläche277 m²
Baujahr2013
RIEGLER Immobilien GmbHHerr Stefan Riegler
6393 Sankt Ulrich am Pillersee
Die Doppelhaushälfte befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten und neuwertigen Einfamilienhäusern. Die Liegenschaft ist perfekt nach Süden ausgerichtet und bietet somit unzählige Sonnenstunden auf dem Balkon oder im Garten. Der Blick reicht von den Loferer Steinbergen bis zu den Grashügeln des Kalksteins. Sportliche Aktivitäten können direkt vom Haus weg gestartet werden: Langlaufen, Biken und Wandern – alles direkt vom Haus weg möglich. Romantische Spazierwege in unmittelbarer Nähe führen Sie auch direkt zum beliebten Pillersee. Die Skigebiete (Buchensteinwand, Skicircus Fieberbrunn, Steinplatte Waidring) erreichen Sie in wenigen Autominuten, nach Kitzbühel ca. 20 Autominuten, nach Salzburg ca. 55 und nach München 1H 20M.
Einmalige Kosten
Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²5.678,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Doppelhaushälfte
Baujahr 2013, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2020, Parkett
Gesamtfläche 140 m²
Nutzfläche 21 m², Grundstücksfläche 277 m²
1 Terrasse 13 m²
1 Balkon 5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Ihr neues Familiendomizil im Pillerseetal. Idyllisch und ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage in St. Ulrich am Pillersee. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde teilweise schon renoviert. Zudem erfüllt es den Niedrigenergiebau-Standard und ist somit sehr günstig im Betrieb. Eine tolle Immobilie für eine junge Familie in einer der schönsten Regionen Tirols.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,37
A++
Beschreibung
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss kommen Sie über einen Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC in die Wohnräume. Hier befinden sich die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, welches bereits renoviert wurde, und eine kleine Leseecke.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die auch für Wohnzwecke genutzt werden können. Aktuell wird einer als Büro- und Fitnessraum und der andere zur Lagerung genutzt. Weiters befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein kleiner Garten, eine Garage, ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte und ein Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die auch für Wohnzwecke genutzt werden können. Aktuell wird einer als Büro- und Fitnessraum und der andere zur Lagerung genutzt. Weiters befindet sich der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss. Ein kleiner Garten, eine Garage, ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte und ein Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot.
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GewerblichRIEGLER Immobilien GmbHHerr Stefan Riegler
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