ANLEGERWOHNUNG - Kleinwohnung mit faszinierendem Ausblick im Philipshaus!

Lichtdurchflutete 1-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Alles was das Herz begehrt für schönes Wohnen auf höchstem Niveau!
Dieses Kaufobjekt befindet sich im 4. Obergeschoss (Lift vorhanden), im Philipshaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m².

Raumaufteilung:
+ Wohn-/Schlafraum mit integrierter Küchenzeile
+ Bad mit Dusche und Toilette
+ Vorraum (optisch abgetrennt)

Hochwertige Ausstattung:
+ Edle Holzböden 
+ exquisites Feinsteinzeug in Großformat
+ Handtuchheizkörper
+ hochpreisiges Keramik
+ bodengleiche Regendusche
+ Fußbodenheizung
+ Heizung und Kühlung
+ Elektrische Außenjalousie
+ Küche mit hochwertigen Geräten
+ voll möbliert

Dieses Kleinod überzeugt in ganzer Länge! Das Objekt ist mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet und wird auch so abgegeben.
Im Prinzip lautet die Devise einfach: "Koffer packen und einziehen!"

Nest or invest - Senden Sie uns Ihre Anfrage und besichtigen Sie mit uns diese Wohnung.

Wichtiger Hinweis:
Zu den monatlichen Betriebskosten wird noch eine Akontozahlung für die Heizung in der Höhe von € 101,15 (inkl. 20%USt.) eingehoben.
Sie können diese Immobilie auch zur Eigennutzung erwerben - Kaufpreis € 260.000,00 plus 20 % USt.

Lage und Infrastruktur:
Durch den unmittelbaren Anschluss an das öffentliche Netz befindet sich diese Wohnung in einer aufstrebenden und sehr beliebten Gegend Wiens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind von der Wohnung leicht erreichbar. Medizinische Versorgungen sind in dieser Umgebung genauso vorhanden, wie Parks und unzählige Restaurants. Diese Liegenschaft liegt nur unweit vom Erholungsgebiet Wienerberg entfernt. Golfspieler sind hier genauso willkommen, wie Radfahrer, Jogger und Spaziergänger.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
+ Autobus: 7A, 15A, 63A, 65A, 7B
+ Straßenbahn: 1
+ Regionalbusse

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap