- Balkon
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Charmante 3 Zimmerwohnung, am Puls der Zeit, mit zwei Balkonen!
249.000 €
93 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.663,67 €
Etage8
Baujahr1970
PP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
8010 Graz
# Bus- Bahn-Bim in unmittelbarer Gehdistanz
# Einkaufsmöglichkeiten in 4 min erreichbar
# Murradweg in 2 min Gehdistanz
# 5 min in Grazer Stadtkern
# Einkaufsmöglichkeiten in 4 min erreichbar
# Murradweg in 2 min Gehdistanz
# 5 min in Grazer Stadtkern
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²2.663,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten391,41 €
Betriebskosten Netto202,16 €
Heizkosten Netto53 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1970, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Fliesen, 8. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 93,48 m²
Nutzfläche 93 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Pissoir
Barrierefrei, Personenaufzug
# Griechisch angehauchtes Badezimmer
# Küche mit Miele Geräten ausgestattet
# Parkettböden
# Zwei Balkone
# Küche mit Miele Geräten ausgestattet
# Parkettböden
# Zwei Balkone
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,69
C
Beschreibung
Charmante 3-Zimmer-Wohnung, am Puls der Zeit, mit zwei Balkonen und eigenem Gartenabteil!
Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk und teilt sich wie folgt auf:
Vom großzügigen Flur aus erreicht man das WC, das durch seine extravagante Wandgestaltung sofort ins Auge fällt. Außerdem gelangt man in die liebevoll eingerichtete Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang zum ersten der beiden Balkone, auf dem sich wunderbar der Morgenkaffee genießen lässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche zusätzlich.
Direkt an die Küche schließt sich ein frisch saniertes Badezimmer im griechischen Stil an. Die mediterrane Fliesengestaltung vermittelt ein südliches Urlaubsgefühl.
Vom Flur aus erreicht man auch ein großzügiges Schlafzimmer, das einen beeindruckenden Weitblick bietet.
Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, bietet einen traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl – ideal für gesellige Abende.
Das letzte Zimmer ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen zweiten, großen Balkon ergänzt wird und viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Garten im angrenzenden Heimgartenverein, welcher über eine Gartenhütte mit WC sowie einem Biotop verfügt, wo man genüsslich sein Feierabendbier oder seinen Wein genießen kann.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sollten wir hier Ihre Traumimmobilie gefunden haben, bitte zögern Sie nicht sich zu melden.
Wir freuen uns auf Sie!
Die passende Immobilie war noch nicht dabei? Dann melden Sie sich gleich für den Suchagenten an, damit Sie über unser Immobilienangebot vor allen informiert werden:
https://pp-immoconsulting.at/key-agent/
Sie möchten Ihre Immobilie auch verkaufen und möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Hier erhalten Sie eine kostenlose Immobilienbewertung:
https://pp-immoconsulting.at/immobilien-bewertung/
# Highlight ist der Garten im nebenan gelegenen Heimgartenverein
# Weitblick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl
Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 8. Stockwerk und teilt sich wie folgt auf:
Vom großzügigen Flur aus erreicht man das WC, das durch seine extravagante Wandgestaltung sofort ins Auge fällt. Außerdem gelangt man in die liebevoll eingerichtete Küche, die mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet ist. Von hier aus hat man Zugang zum ersten der beiden Balkone, auf dem sich wunderbar der Morgenkaffee genießen lässt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt die Küche zusätzlich.
Direkt an die Küche schließt sich ein frisch saniertes Badezimmer im griechischen Stil an. Die mediterrane Fliesengestaltung vermittelt ein südliches Urlaubsgefühl.
Vom Flur aus erreicht man auch ein großzügiges Schlafzimmer, das einen beeindruckenden Weitblick bietet.
Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, bietet einen traumhaften Blick auf den Grazer Schlossberg und den Schöckl – ideal für gesellige Abende.
Das letzte Zimmer ist das geräumige Wohnzimmer, das durch einen zweiten, großen Balkon ergänzt wird und viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Die Wohnung verfügt ebenfalls über ein Kellerabteil und Fahrradabstellplätze.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem Garten im angrenzenden Heimgartenverein, welcher über eine Gartenhütte mit WC sowie einem Biotop verfügt, wo man genüsslich sein Feierabendbier oder seinen Wein genießen kann.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (GVB, Arzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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GewerblichPP Immobilien Consulting GmbHHerr Philipp Pacher
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