Karlsplatz: Ruhiges 2-Zimmer-Büro in zentraler Lage

Dieses absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Büro bietet die perfekte Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Nur wenige Gehminuten vom Karlsplatz entfernt, befindet sich das Objekt in einem modernen und repräsentativen Neubau.

Dank der Ausrichtung zum grünen Innenhof genießen Sie hier eine ungestörte und entspannte Arbeitsumgebung – mitten in der Stadt. Die Räumlichkeiten bieten ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten, Meetings oder kreative Prozesse.

Die Beheizung erfolgt bequem über eine Hauszentralheizung.

Raumaufteilung:
• > Großes Zimmer mit integrierter Küchenzeile
• > Weiteres Zimmer
• > Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• > WC
• > Vorraum
• > Trockenes Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche

Highlights:
✔ Top-Lage: Nur 5 Gehminuten zur U1/U4-Station Karlsplatz
✔ Ruhig: Ausrichtung zum Innenhof garantiert entspannte Wohnqualität
✔ Ausstattung: Echtholzparkett, Internet- und Kabelanschlüsse, voll ausgestattete Küchenzeile
✔ Gemeinschaftsdachterrasse: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Karlskirche und über Wien - ideal für Pausen
✔ Optional: Ein Tiefgaragenplatz im selben Gebäude kann angemietet werden (ca. €180,- brutto pro Monat).

Mietkonditionen:
Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Eine Verlängerung ist möglich und wird vom Eigentümer begrüßt.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Bürostandort in bester Lage!

Besichtigung:
Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Nutzen Sie hierfür einfach die Anfrage-Funktion auf diesem Immobilienportal. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung!