- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
AB SOFRT: GEKÜHLT - SONNIGE 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon | NÄHE U3
1.625 €
79 m²4 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage4
Befristung-
Kaution4.389,12 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
Jadengasse 17, 1150 Wien
Der Standort des Projektes punktet mit seiner verkehrsgünstigen Lage unweit zu der U-Bahnstation U3 Johnstraße, sowie mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur. Mit der Nähe zum Schlossgarten Schönbrunn eröffnet sich für Sport- und Naturbegeisterte ein breites Freizeitangebot in der unmittelbaren Umgebung. Die öffentlichen Parkanlagen laden zu einem Spaziergang oder zum Joggen ein, während der nahliegende Wienfluß mit seinen Radwegen bis in die Wiener Innenstadt ideale Voraussetzungen zum Radfahren bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.625 €
Preis pro m²20,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.477,28 €
USt. Gesamtbelastung147,72 €
Miete1.330,04 €
USt. Miete133 €
Miete1.463,04 €
Betriebskosten147,24 €
USt. Betriebskosten14,72 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Monatsmieten
Kaution4.389,12 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2020, Parkett, Fliesen, 4. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 78,74 m²
1 Balkon
südwestseitig, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Klimatisiert
Personenaufzug
• Premium Ausstattung
• Alle Wohnungen gekühlt
• Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Klima Vorbereitung
• Dachgeschosswohnungen mit Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• HolzAlu Fenster
-Fast alle Wohnungen mit Freifläche
• Alle Wohnungen gekühlt
• Dachgeschosswohnungen zusätzlich mit Klima Vorbereitung
• Dachgeschosswohnungen mit Sonnenschutz
• Hochwertige Einbauküche
• Eichenparkettböden
• Moderne Verfliesung in den Badezimmern
• HolzAlu Fenster
-Fast alle Wohnungen mit Freifläche
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,78 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,78
A
Beschreibung
Traumhafte Neubauwohnungen im Jadenhof
Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann optional, bei Verfügbarkeit, ein Stellplatz um EUR 118,00 / Monat angemietet werden.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Der Jadenhof befindet sich im aufstrebenden 15. Wiener Gemeindebezirk inmitten eines ruhigen Wohngebietes und verbindet urbanes Wohnen im Einklang mit der Natur. In zwei Gebäudeteilen werden insgesamt 63 innovative Mietwohnungen und 24 Tiefgaragenstellplätze errichtet.
Das klimaaktive Projekt zeichnet sich neben der Innenstadtnahen Lage durch seine vielfältigen Wohnungstypen mit 1-4 Zimmer aus. Nahezu alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse und verfügen über eine gehobene Ausstattung. Sämtliche Wohnungen verfügen zudem über eine Fussbodenkühlung und werden mittels Erdwärme beheizt. In den Dachgeschosswohnungen sind zusätzlich Vorbereitungen für eine Klimaanlage, sowie ein aussenliegender Sonnenschutz vorhanden.
In der hauseigenen Tiefgarage kann optional, bei Verfügbarkeit, ein Stellplatz um EUR 118,00 / Monat angemietet werden.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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