- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Das perfekte Familiendomizil mit prachtvollem Garten in erhöhter Aussichtslage in Neustift am Walde
4.900.000 €
479 m²10 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 22 m²
Preis / m²10.229,65 €
Grundstücksfläche1.600 m²
Baujahr1977
LIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
1190 Wien
Die Microlage in unmittelbarer Nähe zur American International School in Neustift am Walde ist sehr ruhig und idyllisch und in ausgezeichneter Nachbarschaft zu den umliegenden Villen-Anwesen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Autobuslinien 35A, 39A und 43B, welche direkt zur U6-Station Nussdorfer Straße bzw. Spittelau führen. Neustift am Walde verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, man findet hier zahlreiche Heurige und Restaurants, Kindergärten, hervorragende Schulen, einige Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein großes Highlight ist die Nähe zum Wienerwald, dem sportlichen Naherholungsgebiet der Wiener, der mit seinen unzähligen Wanderwegen, Mountainbikestrecken und Einkehr-Möglichkeiten Alt und Jung immer wieder aufs Neue begeistert!
Ein großes Highlight ist die Nähe zum Wienerwald, dem sportlichen Naherholungsgebiet der Wiener, der mit seinen unzähligen Wanderwegen, Mountainbikestrecken und Einkehr-Möglichkeiten Alt und Jung immer wieder aufs Neue begeistert!
Einmalige Kosten
Kaufpreis4.900.000 €
Kaufpreis pro m²10.229,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab Ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 479 m²
Grundstücksfläche 1.600 m², Gartenfläche 1.252 m²
1 Terrasse 22 m²
1 Balkon 24 m², Garten
10 Zimmer
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Offene Kamine im Gartengeschoß und im Erdgeschoß | Einbauküche | Wellnessebene mit Indoor-Pool und Sauna | Alarmanlage | Südseitige Terrasse und Balkon | großer, südseitiger Garten mit 1.252 m2
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
156,5 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Auf einem wunderschönen 1.600 m2 großen und ebenen Grundstück mit südseitiger Ausrichtung und sehr ruhig in Neustift am Walde gelegen, begeistert diese in den späten 1970er Jahren erbaute, sehr solide Villa mit Eleganz und einer gekonnten Raumaufteilung auf drei Ebenen. Die Liegenschaft ist geprägt vom perfekten Zusammenspiel von Natur und Architektur - so laden neben dem liebevoll gepflegten Garten mit seiner weitläufigen Wiesenfläche auch eine 24 m2 große, südseitige Terrasse und ein darüberliegender, ebenso großer Balkon dazu ein, die prachtvolle Natur ins Hau zu holen..
Nahezu 480 m2 Wohnfläche mit max. 6 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ein Wellnessbereich im Gartengeschoß mit Indoor-Pool und Sauna lassen keine Wünsche offen - es ist das perfekte Domizil für eine Familie mit Kindern mit dem Wunsch nach Ruhe und Nähe zur Natur!
Nahezu 480 m2 Wohnfläche mit max. 6 Schlafzimmern und 4 Bädern sowie ein Wellnessbereich im Gartengeschoß mit Indoor-Pool und Sauna lassen keine Wünsche offen - es ist das perfekte Domizil für eine Familie mit Kindern mit dem Wunsch nach Ruhe und Nähe zur Natur!
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GewerblichLIVING DELUXE Real Estate GmbHFrau DI Susanne Thomanek
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