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  • Terrasse
  • Garten
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Moderne: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Garten

920
 
54 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 16 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution2.760 €
Poetsch Immobilien GmbHHerr Robert Kirchgassner
5151 Nußdorf am Haunsberg

Laufende Kosten

Monatliche Kosten920 €
Preis pro m²17,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten190 €
Miete730 €

Einmalige Kosten

Kaution2.760 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 54 m²
Gartenfläche 23 m²
1 Terrasse 16 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Zentrum von Nußdorf. Sowohl von der Wohnküche als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Stadt Salzburg ist mit dem Bus oder Auto in etwa 15 Minuten bequem erreichbar. Die wichtigsten Infrastruktureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine neuwertige Einbauküche, ein helles Wohn-Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine effiziente Erdwärme-Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ansprechpartner: Hr. Kirchgassner Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 730
Betriebskosten inkl Heizkosten € 190
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 920

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Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72

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