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  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

KAUFPREISREDUKTION!!! 63m² - Erdgeschosswohnung mit Loggia

129.000
 
63 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Preis / m²2.047,62 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1970
Immobilien Mag. Waitz & Mokesch GmbH & OGHerr Jürgen Mokesch
2020 Hollabrunn
Hollabrunn ist die Bezirkshauptstadt des politischen Bezirkes Hollabrunn im westlichen Weinviertel in Niederösterreich mit 12.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Die Stadt Hollabrunn liegt unmittelbar westlich des Ernstbrunner Waldes im Tal des Göllersbaches im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Stadtgemeinde umfasst 152,37 Quadratkilometer. 32,07 Prozent der Fläche sind bewaldet.
Hollabrunn liegt an der Nordwestbahn Wien - Znaim. Am Bahnhof Hollabrunn halten die Züge der Nordwestbahn und der Schnellbahn mit höchstens 1-stündigen Intervallen Richtung Wien. Zahlreiche Regionalbuslinien verbinden die Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit dem Umland, und innerstädtisch verkehren zwei Buslinien. Hollabrunn liegt im Zentrum des Weinviertels direkt an der B 303, nur rund 50 km von Wien entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.000 €
Kaufpreis pro m²2.047,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten465,68 €
Betriebskosten224,64 €
USt. Betriebskosten22,46 €
Monatliche Kosten Netto417,7 €
USt. Monatliche Kosten47,98 €
Sonstige Kosten Netto65,46 €
Heizkosten Netto127,6 €
USt. Heizkosten25,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1970, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Kunststoff, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 63 m²
1 Loggia 6,73 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Seniorengerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

HOLLABRUNN - NEUER PREIS!!!

Diese attraktive, ca. 63m² große Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss könnte schon bald Ihr gemütliches Zuhause werden. Ebenso geeignet als Geldanlage mit anschließender Vermietung!!

Die ansprechende, ostseitige Wohnung in Zentrumsnähe bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum, Küche, WC, Wohnzimmer mit Loggia (ca. 6,73m²), Gang, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Abstellraum.

Eine Renovierung der Räumlichkeiten ist notwendig und lässt diese wieder in neuem Glanze erstrahlen (Böden, Wände und Badezimmer)!

Die Loggia wurde verglast und kann daher als Wintergarten verwendet werden. Die Verglasung erfolgte mit Schiebefenster.

Beste Raumaufteilung und teilweise Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmer verleihen der Wohnung gute Atmosphäre! Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die nötige Wärme spendet eine Zentralheizung/ Fernwärme.

Ostseitige Lage der Wohnung auf der Rückseite der Wohnhausanlage im mittleren der 3 Gebäude, daher ruhige Lage (kein direkter Verkehrslärm).

Die Wohnhausanlage ist 3-geschossig, insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten.

Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptplatz und somit das Zentrum! Entfernung zum Bahnhof etwa 10 - 15 Minuten Fußweg.

Eine Haltestelle für den Autobus befindet sich in direkter Nähe.

Die Bezirkshauptstadt und Schulstadt Hollabrunn ist Zentralort des westlichen Weinviertels in Niederösterreich mit bester Infrastruktur!

Monatliche Betriebskosten € 261,52 inkl. Rücklage

Heizkosten/Warmwasser: € 204,16 /Monat

NEUER Kaufpreis: € 129.000,--  Herr Mokesch Anbieter kontaktieren

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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