Attraktive Gewerbefläche in 1200 Wien – ca. 694 m² vielseitig nutzbare Fläche in verkehrsgünstiger Lage

Sehr geehrte Damen und Herren,

willkommen in Ihrem neuen Unternehmensstandort in 1200 Wien!
Zur Vermietung gelangt eine hochwertige Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 694 m² in einem modernen Stahlbetongebäude.

Dieses vielseitig nutzbare Betriebsobjekt eignet sich ideal für Unternehmen jeder Größenordnung – von etablierten Betrieben bis hin zu expandierenden Start-ups. Die Flächen sind flexibel gestaltbar und können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.

Besondere Highlights im Überblick:

• Halle mit natürlicher Belichtung durch großzügige Oberlichten

• Mittelschiff: ca. 30 m x 9,5 m

• Seitenschiffe: ca. 30 m x 9,6 m und ca. 30 m x 4,5 m

• Büroeinheit, Sozialraum sowie WC-Anlagen bereits vorhanden

• Umfangreiche Stromversorgung möglich

• Barrierefreier Zugang für bequemes Be- und Entladen schwerer Gerätschaften

• Teilunterkellert -> Nutzlast min. 1.000kg/m3

Kosteninformationen: 

• Miete: 12 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
• Betriebskosten: 2 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Befristung: 10 Jahre
• Mindestmietdauer: 1 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
• Vergebührung: laut Gebührengesetz