Flexible Gewerbefläche - ca. 1156m² - EG, 1.OG, 2.OG & 3.OG

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Vermietung steht eine Büro- bzw. Gewerbefläche in 1200 Wien, die sich aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung und soliden Bauweise für unterschiedliche betriebliche Nutzungen eignet.

• Standort: 1200 Wien

• Gebäude: Massiver Stahlbetonbau

• Flächennutzung: Individuell gestaltbare Räume – anpassbar an unterschiedliche betriebliche Anforderungen

• Barrierefreier Zugang

• Personenaufzug vorhanden – unterstützt das Be- und Entladen von schwerem Equipment

Kosteninformationen: 

• Miete: 10 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.
• Betriebskosten: 2 EUR / m2 / netto / Monat zzgl. USt.

• Bushaltestelle: wenige Gehminuten entfernt

• U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in kurzer Distanz

• Autobahnanschluss in wenigen Kilometern erreichbar

Diese Faktoren sorgen für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kundinnen und Lieferantinnen.

***Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich rund 921 m² in diesem Gebäude (4. bis 6. Obergeschoss) anzumieten.***

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, wie diese Immobilie optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen angepasst werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

Mit freundlichen Grüßen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

• Befristung: 10 Jahre
• Mindestmietdauer: 1 Jahre
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl 20% USt
• Vergebührung: laut Gebührengesetz