- Etagenwohnung
- Terrasse
ANLAGEWOHNUNG - Sonnige 2 Zimmerwohnung mit 26 m² Terrasse und Weitblick
422.200 €
63 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.522,56 €
Etage7
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1220 Wien / Donaustadt
In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis422.200 €
Kaufpreis pro m²5.522,56 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertag
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 7. Etage
Wohnfläche 63,24 m²
1 Terrasse
Freiflächen 26,41 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Ausstattungshighlights:
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine exklusive, vermietete Etagenwohnung in Wien / 22. Donaustadt. Die im Jahr 2023 errichtete Wohnung überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 63,24 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich auf 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, verteilt.
Der großzügige Wohnbereich bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort. Die möblierte Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste WC, welches diese exquisite Wohnung abrundet. 26 m² Dachterrasse bietet großzügig viel Raum für Erholung.
Diese topmoderne Wohnung wirft sofort nach Kaufvertrag Rendite ab und ist nach Ablauf des Mietvertrages auch für den Eigenbedarf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der aufstrebenden Donaustadt.
Diese Wohnung ist derzeit bis 31.12.2026 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokale
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
Der großzügige Wohnbereich bietet genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnkomfort. Die möblierte Küche ist perfekt auf die Bedürfnisse des modernen Lebens abgestimmt. Ein zusätzlicher Komfort ist das Gäste WC, welches diese exquisite Wohnung abrundet. 26 m² Dachterrasse bietet großzügig viel Raum für Erholung.
Diese topmoderne Wohnung wirft sofort nach Kaufvertrag Rendite ab und ist nach Ablauf des Mietvertrages auch für den Eigenbedarf verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der aufstrebenden Donaustadt.
Diese Wohnung ist derzeit bis 31.12.2026 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokale
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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