- Etagenwohnung
- Terrasse
ANLAGEWOHNUNG - ERSTBEZUG 2 Zimmer - TERRASSE Dachgeschoss mit Weitblick
377.500 €
59 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.297,5 €
Etage7
Baujahr2023
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
1220 Wien / Donaustadt
In der unmittelbaren Umgebung findet man einige kleine Grünanlagen.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Sportanlage Stadlau, mit unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten wie Kletterhalle, Freibad und einen
Fußballplatz, ergänzen das Angebot.
• Die U2 Stationen Stadlau und Hardeggasse sind
fußläufig erreichbar (ca 1000m).
• Die S-Bahn-Station Erzherzog-Karl-Straße in unmittelbarer
Nähe. (S80/ R81)
• Die Straßenbahnstation 25 verbindet mit U1 / U2 / U6 und ÖBB-Nordbahn / S-Bahn / ÖBB-Ostbahn
Viele Supermärkte bzw. weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten und eine Neue Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Einmalige Kosten
Kaufpreis377.500 €
Kaufpreis pro m²5.297,5 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertag
Etagenwohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, 7. Etage
Wohnfläche 59,09 m²
1 Terrasse
Freiflächen 24,33 m², Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Ausstattungshighlights:
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
•Fernwärme und Photovoltaikanlage auf dem Dach
•Küche samt Geräten im Kaufpreis inklusive
•Echtholz-Parkett
•Hochwertige Sanitärausstattung
•Sonnenschutz
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
21,4 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Penthouse mit WEITBLICK und großer Terrasse -
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man das Wohnesszimmer. Vom geräumigen Wohnesszimmer geht es direkt auf die 24 m² große Terrasse die gerahmt einen Ausblick auf die Stadt und viel Freiraum bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Schrankraum und das Badezimmer sind dem Schlafzimmer Ensuite zugeordnet. Das Gäste WC betritt man von einem Vorraum direkt vor dem Schlafzimmer.
Zuzüglich kann ein Parkplatz angekauft oder angemietet werden.
Highlight dieser Wohnung ist die gerahmte großzügige Terrasse die von allen Zimmern begehbar ist.
Diese Wohnung ist derzeit bis 14.04.2027 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
Vom Vorraum mit Platz für eine Garderobe erreicht man das Wohnesszimmer. Vom geräumigen Wohnesszimmer geht es direkt auf die 24 m² große Terrasse die gerahmt einen Ausblick auf die Stadt und viel Freiraum bietet. Auch das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Schrankraum und das Badezimmer sind dem Schlafzimmer Ensuite zugeordnet. Das Gäste WC betritt man von einem Vorraum direkt vor dem Schlafzimmer.
Zuzüglich kann ein Parkplatz angekauft oder angemietet werden.
Highlight dieser Wohnung ist die gerahmte großzügige Terrasse die von allen Zimmern begehbar ist.
Diese Wohnung ist derzeit bis 14.04.2027 vermietet.
Das Projekt im Überblick:
•40 Eigentumswohnungen und zwei Geschäftslokalen
•Wohnungsgrößen zwischen 41 und 80m², 2-4 Zimmer
•22 Garagenplätze
•Freiflächen in Form von Gärten, Loggien oder Terrassen
•Zeitgemäße und hochwertige Architektur des Gebäudes
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Arancha Traub-Swittalek
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