{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1190","obj_title":"Exklusives Wohnen in Sievering – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83tC-1743420263-93314afe0257415a8a635c7f88329009","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017893840","obj_purchasePrice":879000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Wohnen in Sievering – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

879.000
 
121 m²3 ZimmerTerrasse 31 m²
Preis / m²7.269,27 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
EHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Sieveringer Straße, 1190 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis879.000 €
Kaufpreis pro m²7.269,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten488,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 120,92 m²
1 Terrasse 31 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche

Beschreibung

Exklusives Wohnen in Sievering – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Sieveringer Straße erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in traditionellem Alt-Wiener Gebäude, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint.

Highlights der Wohnung:

  • Helle großzügige, freundliche Räume
  • Hochwertige, moderne Sanierung – Hochwertige Materialien und stilvolles Design für höchsten Wohnkomfort
  • Eigene Terrasse – Genießen Sie entspannte Stunden im Freien
  • Perfekte Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit getrennter Toilette
  • Erstklassige Lage – Inmitten des grünen, ruhigen Sieverings mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung

Ausstattung:

  • Hochwertiger Fischgrätparkettboden
  • Modern ausgestattetes Bad
  • Großzügige Terrasse mit Holzboden
  • Kassettentüren
  • Messingbeschläge
  • Teilweise Holzkastenfenster

Die Sieveringer Straße 137 befindet sich im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, im Stadtteil Sievering. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Umgebung, geprägt von Weinbergen und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. ​

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Heurige und Buschenschanken, die für ihre traditionellen Wiener Weine und gemütliche Atmosphäre geschätzt werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinien 39A  gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zur Straßenbahnlinie 38 und zur Schnellbahn S45 bieten. Dadurch ist die Wiener Innenstadt bequem erreichbar.

Die Sieveringer Straße zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens, insbesondere aufgrund der ruhigen und grünen Umgebung sowie der exklusiven Nachbarschaft, die aus noblen Villen und charmanten kleinen Straßen besteht. ​

Diese charmante Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

3% Kundenprovision

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.250m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Exklusives Wohnen in Sievering – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In der begehrten Sieveringer Straße erwartet Sie diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in traditionellem Alt-Wiener Gebäude, die modernen Wohnkomfort mit klassischem Charme vereint.

Highlights der Wohnung:

  • Helle großzügige, freundliche Räume
  • Hochwertige, moderne Sanierung – Hochwertige Materialien und stilvolles Design für höchsten Wohnkomfort
  • Eigene Terrasse – Genießen Sie entspannte Stunden im Freien
  • Perfekte Raumaufteilung – Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit getrennter Toilette
  • Erstklassige Lage – Inmitten des grünen, ruhigen Sieverings mit exzellenter Anbindung und Nahversorgung

Ausstattung:

  • Hochwertiger Fischgrätparkettboden
  • Modern ausgestattetes Bad
  • Großzügige Terrasse mit Holzboden
  • Kassettentüren
  • Messingbeschläge
  • Teilweise Holzkastenfenster

Diese charmante Wohnung verbindet Stil, Komfort und eine erstklassige Lage – ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen.

3% Kundenprovision

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichEHL Wohnen GmbHFrau Birgita EHRENBERGER
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award