Behamberg - traumhafte 3-Zimmerwohnung mit Balkon - Kaufoption

Tauchen Sie ein in die malerische Landschaft von Behamberg in Niederösterreich und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Unsere schöne 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 78 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, zwei Zimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC, einem Vorraum, sowie einem Balkon mit ca. 9m².

Die Wohnung besticht durch ihre perfekte und gut durchdachte Raumaufteilung. Aufgrund ihrer Größe ist die Wohnung optimal für Pärchen oder kleine Familien geeignet.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und der Küchenbereich fügt sich harmonisch ein..

Das Highlight dieser Wohnung ist garantiert der Balkon. Hier lässt es sich herrlich entspannen oder das Sonntagsfrühstück genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können.

Auch die restliche Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende Optik und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt.

Auf für den PKW ist mit einem Carport Stellplatz gesorgt.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die monatliche Miete beträgt  € 895,11 inkl. BK und Ust, der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 24.177,28.

In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für den PKW-Stellplatz bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig erreichbar.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.6.2025

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 6.4.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 26,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,73 Klasse A.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung in Behamberg zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser traumhaften Immobilie!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <1.250m
Universität <5.750m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <4.000m
Polizei <4.250m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap