Beschreibung

In einer der beliebtesten Wohnlagen Innsbrucks, im Stadtteil Hötting, gelangt diese hochwertig sanierte und neuwertige Garconniere zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
• Vorraum
• Großzügiger Wohnraum mit schönen Panoramafenstern (3-fach Verglast)
• Kochnische mit neuer Einbauküche
• Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich verfügt die Einheit über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Fahrradabstellplatz im Haus.

Das Wohnhaus wurde 1991 errichtet, laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster wurden bereits erneuert und laut Hausverwaltung sind in den nächsten Jahren keine Maßnahmen mehr geplant.

Perfekt für Anleger und Eigennutzer
Die Betriebskosten inkl. Heizung und Rücklagen belaufen sich auf ca. € 140 pro Monat, wodurch sich die Wohnung sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer als attraktive Investition präsentiert.

Beste Infrastruktur und Lage
• Fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen
wie Supermarkt (MPREIS), Apotheke und Drogeriemarkt
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
mit zwei Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
• Die Universität Innsbruck und die Innenstadt sind in nur 8 Minuten zu Fuß
erreichbar

Ihr Vorteil: Provisionsfrei kaufen und sparen
Die Wohnung wird direkt aus unserem Immobilienportfolio verkauft – keine Maklerprovision für den Käufer. Sie sparen 3,6% vom Kaufpreis!

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