Altbaubüros in der Argentinierstraße

In absoluter TOP Lage und in unmittelbarer Nähe zum Belvedere respektive zum Schwarzenberggarten wurden soeben traumhafte Altbaubüroflächen vom Vormieter an den Eigentümer zurückgegeben.

Das palaisartige Gebäude bietet einen unglaublich repräsentativen Eingangsbereich, der absolut keine Wünsche offen lässt, und den zukünftigen Mietern und seinen Kunden herrschaftliche Gefühle verschafft.

Die einzelnen Geschosse befinden sich derzeit natürlich noch in sanierungsbedürftigem Zustand, da der Vormieter viele Jahre in den Flächen verbracht hat.

Genau hier bietet sich aber für interessierte Unternehmen die einmalige Chance, bei der Ausgestaltung und Planung maßgeblich mitzuwirken, wobei der Eigentümer große Flexibilität zeigt, d.h.:
Sie können die Mietflächen im ausgebauten Zustand nach Sanierung durch den Eigentümer übernehmen - hier haben Sie selbstverständlich absolutes Mitspracherecht bei der Planung.

• Betriebskosten/m²/Monat: € 4,64 (Top 4+5) - € 4,67 (Top 7+7a und Top 10) inkl. Allgemeine Betriebskosten, Heizung und Lift
• Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten
• Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.
- Souterrain/Lager: 119,13 m² ab € 5,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.