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Provisionsfrei
Parkplatz
Erdgeschosswohnung
Video Live-Besichtigung
Geinberg - Garconniere im Industrial-Style
470 €
41 m²1 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 BMM
IST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Josef Chr. Wurmsdobler
4943 Geinberg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten470 €
Preis pro m²11,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto300 €
Betriebskosten45 €
Alle Steuern50 €
Heizkosten75 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK-/HK-Akonto
Kaution: 3 BMM
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Verfügbar ab jederzeit
Erdgeschosswohnung
Gepflegt, Erdgeschoss
Gesamtfläche 41 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Diese besondere Garconniere, gelegen im Ortszentrum von Geinberg, besticht durch ihr modernes Design und ihre besonderen architektonischen Merkmale. Mit Sichtbetonböden und hohen Decken strahlt das Ein-Zimmer-Apartment einen urbanen Charme aus und ist vor allem für Singles interessant. Doch auch alternative Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar, ob als Büro, Kreativ-Werkstatt oder Rückzugsort für Freiberufler – diese Wohnung bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
Geinberg bietet ein Lebensmittelgeschäft, ärztliche Versorgung, Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die beliebte Therme Geinberg. Größere Ortschaften wie Altheim sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an das Bahnnetz ist auch stressfreies Pendeln, etwa nach Linz, problemlos möglich.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Aufbewahrung bietet. Der Wohnbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Im vorderen Bereich lässt sich eine gemütliche Wohnlandschaft einrichten, während im hinteren Bereich genügend Platz für eine Einbauküche vorhanden ist, die der Mieter selbst mitbringen kann.
Der Schlafbereich wird durch eine Glastrennwand abgetrennt, um mehr Privatsphäre zu schaffen, ohne das offene und moderne Raumgefühl zu verlieren. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, ideal für Alltagsgegenstände oder auch kreative Utensilien. Das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche und einem WC ausgestattet, zudem findet auch eine Waschmaschine hier ihren Platz.
Die Wohnung wird über Fernwärme und Fußbodenheizung beheizt, was für ganzjährige Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung bietet insgesamt 41 m² Wohnnutzfläche. Zusätzlich steht ein zugewiesener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, was lästiges Parkplatzsuchen erspart und zusätzlichen Komfort bietet.
Für Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung!
Daten & Fakten: • Rund 41 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß eines Wohnhauses • Vorraum, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum • Besondere, moderne Atmosphäre durch Sichtbetonböden und hohen Decken • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Kreativ-Werkstatt, uvm. denkbar • Beheizung mit Fernwärme und Fußbodenheizung • PKW-Stellplatz vor dem Haus • Jederzeit verfügbar!
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GewerblichIST Immobilien Sales & Trade GmbHHerr Josef Chr. Wurmsdobler
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