Bergengasse 4, 1220 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten649 €
Preis pro m²18,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Finanzierungsbeitrag0 €
Kaution: 3240
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Neubau
Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Gesamtfläche 36 m²
1 Balkon 7 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Diese gepflegte 36 m² Garconniere plus 7m² Balkon im 2. Liftstock nahe U2 Donauspital wird auf 3-5 Jahre befristet vermietet.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Parkettboden, eine verflieste Küche mit Siemens Einbaugeräten (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit TK-Fach), ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Beide Räume sowie das Vorzimmer sind ebenfalls verfliest.
Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil, Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Thermofenster und Außenrolläden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis und Elektrobefund liegen vor.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Nähe zu mieten.
Die Wohnung liegt in einer hellen, verkehrsruhigen Lage (wenig befahrene 30er-Zone), direkt an einem schönen Park und etwa 10 Gehminuten vom Mühlwasser entfernt. Lobau, Donauinsel und Alte Donau sind unweit und können schnell erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung: 25, U2, 92A, 93A, 95A, 97A, 98A
Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Mrs. Sporty, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso diverse Ärzte, Apotheken, Donauspital, Volkshochschule und Kindergärten.
Tipp: Laut Empfehlungen sollte das Haushaltsnettoeinkommen mindestens rund 3x so hoch sein wie die Gesamtmiete.
Übrigens: Ein Mieter-Info-Pass des KSV Kreditschutzverband 1870 zeigt dem Vermieter tadellose Bonität an. Wer hier einen Mieter-Info-Pass vorlegt, erhält die Kosten (Euro 43,-) im Falle eines Vertragsabschlusses auf die erste Miete gutgeschrieben.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Parkettboden, eine verflieste Küche mit Siemens Einbaugeräten (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit TK-Fach), ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Beide Räume sowie das Vorzimmer sind ebenfalls verfliest.
Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil, Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Wohnung verfügt über Thermofenster und Außenrolläden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis und Elektrobefund liegen vor.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Nähe zu mieten.
Die Wohnung liegt in einer hellen, verkehrsruhigen Lage (wenig befahrene 30er-Zone), direkt an einem schönen Park und etwa 10 Gehminuten vom Mühlwasser entfernt. Lobau, Donauinsel und Alte Donau sind unweit und können schnell erreicht werden.
Öffentliche Verkehrsanbindung: 25, U2, 92A, 93A, 95A, 97A, 98A
Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Mrs. Sporty, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso diverse Ärzte, Apotheken, Donauspital, Volkshochschule und Kindergärten.
Tipp: Laut Empfehlungen sollte das Haushaltsnettoeinkommen mindestens rund 3x so hoch sein wie die Gesamtmiete.
Übrigens: Ein Mieter-Info-Pass des KSV Kreditschutzverband 1870 zeigt dem Vermieter tadellose Bonität an. Wer hier einen Mieter-Info-Pass vorlegt, erhält die Kosten (Euro 43,-) im Falle eines Vertragsabschlusses auf die erste Miete gutgeschrieben.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatWolfgang Russ
Nachricht
PrivatWolfgang Russ