Charmante 36 m² Garconniere + 7m² Balkon nahe U2 Station Donauspital

Diese gepflegte 36 m² Garconniere plus 7m² Balkon im 2. Liftstock nahe U2 Donauspital wird auf 3-5 Jahre befristet vermietet.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer mit Parkettboden, eine verflieste Küche mit Siemens Einbaugeräten (Herd, Backrohr, Kühlschrank mit TK-Fach), ein Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum mit einem Anschluss für eine Waschmaschine. Beide Räume sowie das Vorzimmer sind ebenfalls verfliest.
Ebenso gehört zu dieser Wohnung ein großes Kellerabteil, Waschküche und ein Fahrradabstellraum sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über Thermofenster und Außenrolläden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Energieausweis und Elektrobefund liegen vor.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der Nähe zu mieten.

Die Wohnung liegt in einer hellen, verkehrsruhigen Lage (wenig befahrene 30er-Zone), direkt an einem schönen Park und etwa 10 Gehminuten vom Mühlwasser entfernt. Lobau, Donauinsel und Alte Donau sind unweit und können schnell erreicht werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: 25, U2, 92A, 93A, 95A, 97A, 98A
Infrastruktur: Supermärkte, Drogeriemarkt, Trafik, Bäckerei, Mrs. Sporty, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar. Ebenso diverse Ärzte, Apotheken, Donauspital, Volkshochschule und Kindergärten.

Tipp: Laut Empfehlungen sollte das Haushaltsnettoeinkommen mindestens rund 3x so hoch sein wie die Gesamtmiete.

Übrigens: Ein Mieter-Info-Pass des KSV Kreditschutzverband 1870 zeigt dem Vermieter tadellose Bonität an. Wer hier einen Mieter-Info-Pass vorlegt, erhält die Kosten (Euro 43,-) im Falle eines Vertragsabschlusses auf die erste Miete gutgeschrieben.